为短期销售而持有的土地，不能确认为投资性房地产。

中国大学MOOC: 投资性房地产是指或者为赚取租金，或者资本增值而持有的房地产（ ）。 投资性房地产包括、持有并准备增值后转让的土地使用权和 投资性房地产的确认条件是什么？如何进行投资性房地产的初始计量？ 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入（） （2016年）企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（） 简述投资性房地产的确认条件。 简述投资性房地产的确认条件 房地产的（　）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。 （2016年）企业以租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（） 关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。 Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产 Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益 Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产 投资性房地产被处置，或永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应终止确认此项投资性房地产。（） （2013、 2016年）企业以租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产（） 房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（）的不同进行划分的 房地产开发企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，即使房地产开发企业决定待其增值后再转让，也不得确认为投资性房地产。（） 下列关于投资性房地产说法正确的是( )。 Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值 Ⅱ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 Ⅲ.处置投资性房地产应计入其他业务收入 Ⅳ.处置投资性房地产应按照取得价款与投资性房地产账面价值之间差额确认营业外收支 (根据2020年教材重新表述)企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。( ) （2016年）企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　） (2017年真题) 房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（）的不同进行划分的。 自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（　） 所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独存在，体现的是房地产投资特性的（　）。