主观题

张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为5000元/月,酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为,普通住宅的投资回报率是5000×12/1000000=6%,而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000=7%,所

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主观题
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为5000元/月,酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为,普通住宅的投资回报率是5000×12/1000000=6%,而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000=7%,所
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主观题
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为5000元/月,酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为,普通住宅的投资回报率是(5000*12)/1000000=6%,而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000=7%
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主观题
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为5000元/月,酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为,普通住宅的投资回报率是(5000*12)/1000000=6%,而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000=7%,所以选择购买酒店式公寓。 请问: 1.张某的选择是否正确? 2.针对两类物业不同的投资经营特点,注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?
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主观题
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为5000元/月,酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为,普通住宅的投资回报率是5000×12/1000000=6%,而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000=7%,所以选择购买酒店式公寓。 、张某的选择是否正确? 、针对两类物业不同的投资经营特点,注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?
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主观题
张某计划用自有闲置资金 100 万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为 100 万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为 5000 元/月,酒店式公寓按 70000 元/年的固定收益委托经营。张某认为,普通住宅的投资回报率是(5000×12)/1000000=6%,而酒店式公寓的投资回报率是 70000/1000000=7%,所以选择购买酒店式公寓。  问题:  1.张某的选择是否正确?  2.针对两类物业不同的投资经营特点,注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?
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案例分析题
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资,拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋,一套为普通住宅,另一套为酒店式公寓。经了解,普通住宅的市场租金为5000元/月,酒店式公寓按70000元/年的固定收益委托经营。张某认为,普通住宅的投资回报率是(5000×12)/1000000=6%,而酒店式公寓的投资回报率是70000/1000000=7%,所以选择购买酒店式公寓。问题:1.张某的选择是否正确?2.针对两类物业不同的投资经营特点,注册房地产估价师可以从哪些方面为张某投资决策提供专业建议?
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单选题
要购买一套60万元的房子,借款人手头上至少要()万的自有资金
A.12万 B.6万 C.18万 D.10万
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单选题
居民张某和周某等价交换一套住房,此住房市价70万元,另购买一套住房,价款100万元,含装修费用20万元,假定契税税率4%,所有金额不含增值税,则张某应缴纳契税()万元。
A.2.8 B.3.2 C.4 D.6
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单选题
李某拥有两套房产:一套房产原值100万元自己居住;另一套房产原值70万元,于2010年1月1日租给公民张某用于居住,按市场价每月取得租金收入1200元,李某2010年应缴纳()元房产税。
A.400 B.576 C.640 D.1207
答案
单选题
假设某投资者要购买一套价值为100万元的公寓房地产,通过自有资金50万元与抵押该房地产贷款50万元就可以实现。则杠杆率为()。
A.1 B.1.75 C.3 D.2
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甲乙约定共同出资购买一套房屋,分别享有该房屋50%的产权。房屋总价140万元,甲现金支付70万元;乙欲以该房屋作抵押,贷款支付70万元。本案中,乙() 张某于2011年4月购买了一套房屋,按与房地产开发公司的合同约定支付价款300万元,其中包括装修费90万元。则2011年张某应就其购买的房屋缴纳契税(  )万元。(适用契税税率4%) 某市政府对郊区居民征收房屋,其中给予张某货币补偿100万元。之后张某购买了一套市中心住房,住房价款190万元,张某应缴纳契税( )万元。(当地规定契税税率3%) 张某和李某各拥有一套房屋,他们房屋的价值均为20万元,如果刘某购买了张某的房屋,而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋,根据税法规定,契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。 张某购买一套新建商品房,需要去办理的房屋登记是()。 李某计划用自有闲置资金2000万元购买一座商场用于长期出租以获取租金收益,现就此计划向某房地产估价机构进行咨询。某房地产估价机构需要进行市场调查分析形成报告。请问这类房地产市场调查分析的内容有哪些? 李某计划用自有闲置资金2000万元购买一座商场用于长期出租以获取租金收益,现就此计划向某房地产估价机构进行咨询。某房地产估价机构需要进行市场调查分析形成报告。请问这类房地产市场调查分析的内容有哪些 客户肖铭通过经纪人张睿购买位于名流印象的一套房屋,该房屋建筑面积为95.34㎡,核税价为68万元,肖铭名下已有一套房屋,则在过户时应缴纳的契税金额为多少元() 张某向甲房地产公司购买一套总价款为500万元的房屋,合同约定定金数额为160万元,张某实际交付定金120万元,在该交易中,能够产生定金效力的数额为()。   甲与乙交换一套房屋,甲的房屋价值70万元,乙的房屋价值100万元,由甲向乙支付房屋差价30万元。已知契税税率3%,则甲应纳契税( )。 张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房,5年后已担保债权的贷款余额为40万元,房屋价值经评估为100万元,现以该房屋抵押再融资20万元,其贷款价值比为(  )。 张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房,5年后已担保债权的贷款余额为40万元,房屋价值经评估为100万元,现以该房屋抵押再融资20万元,其贷款价值比为()。 张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房,5年后已担保债权的贷款余额为40万元,房屋价值经评估为100万元,现以该房屋抵押再融资20万元,其贷款价值比为()。 杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息,这个价格是() 张某将一套自有住房与王某进行交换,张某房屋价值100万元,王某房屋价值80万元,经二人协商后,王某实际向张某支付房屋交换价格差额款20万元,根据契税法律制度的规定,下列关于此项业务的契税处理中,说法正确的有() 杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元,这个价格属于()。 单选某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么,此时银行对房屋的保险利益是() 单选王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么,此时银行对房屋的保险利益是() 王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某自付30万元,贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么,此时银行对房屋的保险利益额度是() 王某购入第一套房产需缴纳契税()万元。
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