某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，土地开发成本为170元/m2，管理费、投资利息销售税费90元/m2，开发利润70元/m2。问题：请写出房地产估价的技术路线？

某项目厂区占地面积26000m^{2，厂区内构筑物占地面积800m2，露天堆场占地面积1500m2，道路及广场占地面积5200m2，若要求建筑系数达到35%，则建筑物占地面积应达到（）m2。} 占地面积大于（）m2或总建筑面积大于3000m2的单层制衣厂房应设自动喷水灭火系统。 某项目厂区占地面积80000m2，其中，建（构）筑物占地面积20500m2，露天堆场占地面积3500m2，道路及广场占地面积25000m2，绿化面积30000m2，地上地下工程管线占地面积5000m2，建筑物散水占地面积360m2。该项目没有专用铁路。经计算，该项目的场地利用系数为( )。 某项目厂区总用地面积为48000m2，建（构）筑物占地面积12000m2，露天堆场占地面积2400m2，道路及广场占地面积16000m2，绿化占地面积2000m2，地上、地下工程管线占地面积3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资11040万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积2400m2，则该项目的容积率为（　）。 某建筑项目，土地面积为10000m2，容积率为3，该建筑项目总建筑面积为（）m2。 建筑面积等于容积率乘以占地面积（） 某项目厂区占地面积为24000m2，建（构）筑物占地面积8000m2。露天堆场占地面积1200m2，道路及广场占地面积6000m2，绿化面积1100m2，地上地下工程管线占地面积1400m2，总建筑面积26400m2，固定资产总投资6000万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积1400m2，则该项目的容积率为( )。 某项目厂区占地面积为24000m2，建（构）筑物占地面积8000m2.露天堆场占地面积1200m2，道路及广场占地面积6000m2，绿化面积1100m2，地上地下工程管线占地面积1400m2，总建筑面积26400m2，固定资产总投资6000万无，行政办公、生活服务设施占用土地面积1400m2，则该项目的绿化系数为( )。 某项目厂区占地 150000m2，厂区内露天堆场占地 30000m2，道路及广场占地 10000m2，污水池占地 5000m2，若建筑系数达到 40%，则建筑物占地面积应达到（ ）m2。 某项目厂区占地 150000m2，厂区内露天堆场占地 30000m2，道路及广场占地 10000m2，污水池占地 5000m2，若建筑系数达到 40%，则建筑物占地面积应达到（）m2 某项目厂区占地面积26000m2，厂区内构筑物占地800m2，露天堆场占地1500m2，道路及广场占地面积5200m2，若要求建筑系数达到35%，则建筑物占地面积应达到( )m2。 某项目厂区占地面积21000m2，厂区内露天堆场占地1000m2若要求建筑系数30%以上，则建（构）筑物占地面积至少()m2。 某项目厂区占地面积21000m2，厂区内露天堆占地1000m2，若要求建筑系数30%以上，则建（构）筑物占地面积至少为( )m2。 不计算建筑面积，但计算占地面积的是（） 某房地产占地面积2580m2，建筑面积9440m2，每层建筑面积2360m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为 某厂区设计方案中，厂房、办公楼占地面积6000㎡，露天堆场占地面积2000㎡，原材料和燃料堆场占地面积1000㎡，场区道路占地面积800㎡，其他占地面积1500㎡，则该厂区的建筑系数是（　）。 某项目厂区占地 150000m2，厂区内露天堆场地占地 30000m2，道路及广场占地 10000m2，污水池占地 5000m2，若建筑系数达到 40%，则建筑物占地面积应达到（）m2 一栋建筑高度为20m，地上4层，占地面积10000m2，藏书量为100万册的图书馆，该建筑应确定为（ ）。 某项目厂区总用地面积为48000m2，建（构）筑物占地面积12000m2，露天堆场占地面积2400m2，道路及广场占地面积16000m2，绿化面积2000m2，地上、地下工程管线占地面积3000m2，总建筑面积57600m2，固定资产投资11040万元，行政办公、生活服务设施占用土地面积2400m2，则该项目的投资强度为（ ）元/m2。 某项目占地面积150000 ㎡，厂区内露天堆场占地面积为30000 ㎡，道路及广场占地10000 ㎡，污水池占地5000 ㎡，若建筑系数达到40%，则建筑物占地面积应达到（）㎡。