多选题

2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中,正确的为()。

A. 租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效
B. 在签订租赁合同后,承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋,不得擅自变更使用用途
C. 租赁合同应当明确规定,租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任
D. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

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多选题
共用题干 2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,并出租给王某 居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
A.张某出租房屋应当缴纳的税为(  )。A:契税 B.营业税 C.土地增值税 D.房产税 E.房产税
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多选题
共用题干2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,并出租给王某 居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
A.:城市维护建设税 B.:营业税 C.:个人所得税 D.:土地增值税
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单选题
2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于住宅专项维修资金管理的表述中,正确的为()。
A.物业服务企业为了全体业主的利益,可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债 B.物业服务企业发生变换时,代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后,应当办理账户转移手续 C.张某将其住宅转让时,结余的住宅专项维修资金应退还给张某 D.如果发生火灾致使张某的房屋灭失,物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴存比例退还给张某
答案
多选题
2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。2009年8月,张某在转售该套住房时不需要缴纳的税为()。
A.城市维护建设税 B.营业税 C.个人所得税 D.土地增值税
答案
多选题
2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中,正确的为()。
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效 B.在签订租赁合同后,承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋,不得擅自变更使用用途 C.租赁合同应当明确规定,租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任 D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
答案
多选题
2007年5月,张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,并出租给王某居住。2009年8月,因被调到外地工作,张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中,正确的为()。
A.租赁期限内,张某转售该房屋,原租赁协议继续履行 B.如果王某无正当理由闲置该房屋6个月以上,张某有权终止租赁合同 C.张某转让该房屋时,应首先通知王某,王某有优先购买权 D.如果张某把房屋出租给王某后,又去银行办理抵押贷款,张某将租赁情况告知银行即可,不需要再告知王某
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单选题
李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括( )。
A.张某未经李某许可擅自将房屋转租 B.张某无正当理由拖欠房租6个月 C.张某擅自将该住宅作为自营商店使用 D.住宅的权属出现了争议
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多选题
李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。关于李某和张某签订的租赁合同的表述,错误的是( )。
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过15年,超过15年的,该租赁合同无效 B.商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以,不必向建设主管部门履行登记备案手续 C.张某取得的是房屋所有权 D.商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同
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多选题
李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中,正确的为( )。
A.如李某转售该房屋时,该房屋仍在租赁期内,则原租赁协议继续履行 B.如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上,李某有权终止租赁合同 C.李某转让该房屋时,应首先通知张某,张某有优先购买权 D.如果李某把房屋出租给张某后,又去银行办理抵押贷款,李某将租赁情况告知银行即可,不需要再告知张某
答案
多选题
李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。李某出租房屋应当缴纳的税为()
A.契税 B.增值税 C.土地增值税 D.房产税
答案
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李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。关于李某和张某签订的租赁合同的表述,错误的是() 李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。李某将该套住宅高于购买价转售出去中不需要缴纳的税为( )。 李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括() 李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中,正确的为() 李某于2010年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。李某将该套住宅高于购买价转售出去中不需要缴纳的税为() 物业管理公司对小区内所有房地产拥有( )。 2003年4月,某小区业主委员会与广州海天物业管理公司签订物业委托管理合同,约定该住宅小区自2003年5月份开始由海天物业管理公司进行管理。2003年8月,江先生入住该住宅小区之后,一直没有缴纳过物业费。当海天物业管理公司催促他缴物业管理费时,江先生认为自己买了房子自己住,自己管理,不需物业管理公司的管理。江先生以拒绝承认物业管理公司与业主委员会签订的委托管理合同为由拒绝缴纳,并声明他将不会跟物业 2004年1月,中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知,其目的是()。 依据物业管理条例,物业服务企业将住宅小区内的老人活动中心出租作酒吧,违反了物业管理条例哪一条规定? 依据物业管理条例,物业服务企业将住宅小区内的老人活动中心出租作酒吧,违反了物业管理条例哪一条规定 《物权法》、《物业管理条例》全部是2007年10月1日起实行。 业主在小区内受到歹徒的伤害,物业管理公司应承担责任吗 业主在小区内受到歹徒的伤害,物业管理公司应承担责任吗 号称“深圳市物业管理第一村”的是()“东湖丽苑”商品住宅小区。由()物业管理公司实施对该小区的物业管理工作。 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国()根据我国物业管理现实情况,于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。 全国城市物业管理示范住宅小区每()年进行一次复检。 在一级普通住宅小区物业管理服务标准中,物业管理服务对进出小区的车辆实施的管理方式是() 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,于2004年印发了( )。 全国第一次物业管理工作会议于()年召开,推广青岛住宅小区实施物业管理的经验 ()是住宅小区物业管理的难题之一。
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