单选题

下列关于房屋征收评估原则和要求,表述正确的是( )。

A. 分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人
B. 用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致
C. 被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用收益法,且估价结果精确到万元
D. 被征收房屋的价值评估,不考虑被征收房屋的租赁、抵押,但不包括查封因素的影响

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单选题
下列关于房屋征收评估原则和要求,表述正确的是( )。
A.分户的初步评估结果应当由估价机构提供给被征收人 B.用于产权调换的房屋价值时点应当与被征收房屋价值时点一致 C.被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用收益法,且估价结果精确到万元 D.被征收房屋的价值评估,不考虑被征收房屋的租赁、抵押,但不包括查封因素的影响
答案
单选题
下列关于房屋征收评估原则和要求,表述正确的是( )。
A.被征收房屋价值时点为房屋征收公告决定之日 B.某房屋征收工程范围较大,可以由三家房地产估价机构共同承担 C.被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值 D.对于未经登记的建筑,应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估
答案
多选题
下列关于房屋征收的价格评估环节说法正确的有 ( )
A.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 B.房地产价格评估机构由被征收人协商选定,协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定 C.房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预 D.对评估确定的被征收房屋价值有异议的.可以向房地产价格评估机构申请复核评估 E.对复核结果有异议的,可以向人民法院提起诉讼
答案
多选题
下列关于房屋征收评估方法选用中,说法正确的是()
A.:被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估 B.:被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估 C.:被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估 D.:被征收房屋是在建工程的,应当选用市场法评估 E.:可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估
答案
单选题
下列关于合法原则在房地产抵押估价和征收评估中具体应用的表述中,正确的是()
A.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的财产不得设定抵押 B.对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物 C.房屋权属证书和房屋登记簿的记载不一致的,以房屋权属证书为准 D.如果被征收房屋被认定为违法建筑,也可以予以评估
答案
判断题
被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值”。()
A.对 B.错
答案
判断题
被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值”。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值”()
答案
多选题
关于房屋征收评估收费的说法,正确的有()
A.委托房屋征收评估、鉴定,应当按照政府规定的收费标准支付费用 B.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担 C.鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担 D.鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由委托人承担 E.房地产估价机构受托进行复核评估的,不再收取评估费用
答案
单选题
下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是()。
A.房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回 B.征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿,该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价 C.拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿 D.建设单位可以参与搬迁活动
答案
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