2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续 甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是（　）。

（　　）是房地产开发项目前期策划的操作设计。 房地产开发项目前期策划原则不包括（） 房地产开发项目前期策划的内容不包括()。 房地产开发项目前期策划的特点不包括（）。 房地产开发项目前期策划报告编制步骤包括（） 房地产开发项目前期策划报告的结构包括（） 房地产开发项目前期策划的主要内容有（  ）。 房地产开发项目前期策划报告的结构内容包括(  )。 房地产开发项目前期策划应遵循的原则有（）。 房地产开发项目前期策划的工作的核心是（） 房地产开发项目前期策划的的原则，不包括（） 房地产开发项目前期策划报告的结构不包括（）。 房地产开发项目前期策划的主要内容包括（ ）。 房地产开发项目前期策划中的市场定位包括（）。 房地产开发项目前期策划的主要内容有（　　）。 房地产开发项目前期策划的主要内容包括（） 房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。   经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。 房地产开发项目前期策划的基本原则有（）。 房地产开发项目前期策划的主要内容，不包括（）