关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。

下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（　） 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（） 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（ ） 下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法错误的是（） （）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值 （）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。（） （  ）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。 比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（　） 可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。（） 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。（） 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。(　) 资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是 当评估对象本身具有现行市场价格或与评估对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候,可以直接利用评估对象或参照物在任何一天的现行市场价格作为评估对象的评估价值 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。 房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，财产鉴定所鉴定的是财产的理论价格。（） 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，财产鉴定所鉴定的是财产的理论价格。（） 造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。