多选题

甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?---法律法规类()

A. 如该楼房已取得房屋所有权证.则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房
B. 甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利.义务应由乙公司整体承受
C. 乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途.取得原出让方的同意即可
D. 乙公司受让后.可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期

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甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?( )
A.如该楼房已取得房屋所有权证,则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房 B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受 C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,取得原出让方的同意即可 D.乙公司受让后,可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
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多选题
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?(  )[2013年真题]
A.如该楼房已取得房屋所有权证,则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房 B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受 C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,取得原出让方的同意即可 D.乙公司受让后,可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
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多选题
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?( )(2013年)
A.如该楼房已取得房屋所有权证,则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房 B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受 C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,取得原出让方的同意即可 D.乙公司受让后,可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
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甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?---法律法规类()
A.如该楼房已取得房屋所有权证.则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房 B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利.义务应由乙公司整体承受 C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途.取得原出让方的同意即可 D.乙公司受让后.可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
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多选题
甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1)2011年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2011年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3)2011年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售;(4)2011年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10 000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有( )。
A.1月取得的土地使用权确认为开发成本 B.2月取得的土地使用权确认为投资性房地产 C.3月取得的土地使用权确认为开发成本 D.4月取得的土地使用权确认为固定资产
答案
多选题
甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1) 2012年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2) 2012年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3) 2012年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售;(4) 2012年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10 000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有()。
A.1月取得的土地使用权确认为开发成本 B.2月取得的土地使用权确认为开发成本 C.3月取得的土地使用权确认为开发成本 D.4月取得的土地使用权确认为固定资产
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甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1)2011年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2011年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3)2011年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售;(4)2011年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10 000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2011年取得土地使用权的初始计量,表述正确的有( )。
A.1月取得的土地使用权确认为开发成本 B.2月取得的土地使用权确认为开发成本 C.3月取得的土地使用权确认为开发成本 D.4月取得的土地使用权确认为固定资产
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单选题
以出让方式取得的土地使用权是()。
A.无偿的 B.出租的 C.抵押的 D.有偿的
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主观题
某公司1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于1995年11月建成一建筑面
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单选题
甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权,使用期限为50年。根据规定,下列表述正确的是()
A.5年后甲公司拟转让该土地使用权,甲公司与受让人应当签订书面转让合同,且约定的使用期限不能超过45年 B.甲公司用于商业开发,以出让方式取得符合规定,不能划拨取得;如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业,可以请求省级以上人民政府批准划拨 C.甲公司的房地产属于房屋建设工程,按照出让合同约定进行投资开发,已经完成开发投资总额的20%,可以转让 D.甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封,仍可以转让
答案
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甲公司合法取得该地块的土地使用权,应( )。 以出让方式取得城市熟地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括() 以出让方式取得城市熟地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括()。 甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1)2011年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2011年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3)2011年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公 甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下:(1)2011年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售;(2)2011年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,预计使用年限为70年,不准备开发建造商品房和经营出租,准备持有待增值后转让;(3)2011年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40 000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公 甲公司以出让方式按法定最高年限取得某商场土地使用权,2年后建成开业,则开业时商场的土地使用权的剩余使用年限为()年。 房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权,属于() 某房地产开发公司通过出让取得了某地块的土地使用权,想就该地块的土地使用权进行转让,下列关于该情况的说法中哪些是正确的?() 以出让方式取得城市毛地土地的土地使用权时,土地使用权出让的地价款包括()。 以出让方式取得土地使用权,在交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证后,房地产开发项目即可转让。 以出让方式取得土地使用权,在交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证后,房地产开发项目即可转让。(  ) 甲公司依法可以通过(    )出让方式取得该宗土地的使用权。 以出让方式取得土地使用权的,受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内,持土地使用权出让:合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。 以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产,应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得()才可转让. 以出让方式取得的土地使用权,只要按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,即可以转让。() 以()方式取得土地使用权的,其契税税基为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。 某地块年土地纯收益为1000元,土地还原利率为10%,则该地块50年使用权价格为()元。 某地块年土地纯收益为1000元,土地还原率为10%,则该地块50年使用权价格为()元。 根据有关规定,以出让方式取得土地使用权,满年未动工开发,可以无偿收回的土地使用权() 以出让方式取得的国有土地使用权可以抵押()
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