
材料
某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2010年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房匡建筑面积为65平方米,单价2000元/平方米,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2010年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2011年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至67.6平方米,存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
如果乙企业物业服务收费实行酬金制,则其物业服务支出的构成包括()。
A. 乙企业服务人员的工资、社会保险
B. 乙企业管理人员的奖金
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用
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