公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金，并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋、并约定一个只后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用，欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨，原来60万元的房屋可以卖至80万元。乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院，要求法院判决乙房地产公司履行约定，但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此，下列说法中正确的有（ ）。
A. 乙房地产公司违反协议中的约定，应当承担法律责任
B. 法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任，不足以遏制其今后的违约行为，因此不符合追究法律责任的效益原则
C. 乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任
D. 法院判处乙房地产公司承担法律责任，符合责任法定原则
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公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金，并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋、并约定一个只后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用，欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨，原来60万元的房屋可以卖至80万元。乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院，要求法院判决乙房地产公司履行约定，但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此，下列说法中正确的有（ ）。
A.乙房地产公司违反协议中的约定，应当承担法律责任 B.法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任，不足以遏制其今后的违约行为，因此不符合追究法律责任的效益原则 C.乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任 D.法院判处乙房地产公司承担法律责任，符合责任法定原则
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公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金，并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋，并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用，欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨，原来60万元的房屋可以卖至80万元，乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院，要求法院判决乙房地产公司履行约定，但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此，下列说法中正确的是：（ ）
A.乙房地产公司违反协议中的约定，应当承担法律责任 B.法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任，不足以遏制其今后的违约行为，因此不符合追究法律责任的效益原则 C.乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任 D.法院判处乙房地产公司承担法律责任，符合责任法定原则
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公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金，并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋，并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用，欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨，原来60万元的房屋可以卖至80万元，乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院，要求法院判决乙房地产公司履行约定，但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4万元。对此，下列说法中正确的有：（ ）
A.乙房地产公司违反协议中的约定，应当承担法律责任 B.法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任，不足以遏制其今后的违约行为，因此不符合追究法律责任的效益原则 C.乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任 D.法院判处乙房地产公司承担法律责任，符合责任法定原则
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公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金，并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋，并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用，欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨，原来60万元的房屋可以卖至80万元，乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院，要求法院判决乙房地产公司履行约定，但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金4
A.乙房地产公司违反协议中的约定，应当承担法律责任 B.法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任，不足以遏制其今后的违约行为，因此不符合追究法律责任的效益原则 C.乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任 D.法院判处乙房地产公司承担法律责任，符合责任法定原则
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A房地产公司应纳税房地产销售收入为2800万元，而营业税率为5％，A房地产公司交营业税税额为（）万元。
A.140 B.1400 C.56000 D.560
答案
甲房地产公司2019年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入20000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税（）万元
A.2200 B.2600 C.7400
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甲房地产公司2019年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入20000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税（ ）万元。
A.2200 B.2600 C.7400 D.7600
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某房地产公司销售一套别墅，房地产公司应缴纳的税收有（）。
A.营业税 B.增值税 C.城市维护建设税 D.消费税 E.契税
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某房地产公司销售一套别墅，房地产公司应缴纳的税种有（）。
A.营业税 B.增值税 C.城市维护建设税 D.消费税 E.契税
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某房地产公司开发销售房产，2012年与建筑企业签订一份建筑安装承包合同，合同中的承包价款为10000万元，当年房地产公司销售商品房签订商品房销售合同10份，每份金额为500万元。则房地产公司2012年应缴纳的印花税为（）万元。
A.3.5 B.4.5 C.5.5 D.6.5
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某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元，营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，则该房地产公司应交城市维护建设税税额为( )万元。
（2020年真题）甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙房地产公司出借8000万元，约定月利率2.2%，已知合同成立时一年期贷款市场报价利率为3.85%。乙是丙房地产公司的供货商，丙房地产公司欠乙5000万元货款。乙以其对丙房地产公司的5000万元货款债权质押向丁银行办理了贷款。两个月后，因资金周转需要，乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲。至此，甲对丙房地产公司的债权本金合计1.3亿元。为保障债权如期实现，甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同，并办理了预告登记。甲丙双方约定：若将来债权到期，丙房地产公司未能偿还货款及借款本息，则商品房预购合同生效，将债权本金及借款利息 经对账清算转化为已付购房款。货款债权和借款债权陆续到期后，因丙房地产公司未偿还货款及借款本息，双方经对账确认丙房地产公司欠甲本息合计1.8亿元。按照双方此前约定，将该欠款本息转为已付购房款后，甲尚欠丙房地产公司购房款2000万元。甲承诺待办理完所购商品房转移登记后即付清2000万元尾款。丙房地产公司认为折抵购房款的欠款金额包含高额借款利息，要求与甲重新核算购房款遭甲拒绝，丙房地产公司遂拒绝履行商品房买卖合同致双方涉讼。请根据案情回答下列问题：乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲，须满足的法律条件有（ ）。
2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截止当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是（ ）万元。
（2019年）2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截止当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是（ ）万元。
2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截止当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是()万元。
2019 年 8 月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截止当年 12 月 31 日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为 5000 万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为 4200 万元和 500 万元。房地产公司企业所得税的应税收入是（ ）万元。
张某向甲房地产公司购买一套总价款为500万元的房屋，合同约定定金数额为160万元，张某实际交付定金120万元，在该交易中，能够产生定金效力的数额为（）。
甲乙丙房地产公司2010年8月，收取定金10万元，商品房款1000万元，代收有限电视费8万元，办证费用2万元，住房专项维修基金30万元。假定甲乙丙房地产公司所在地为市区。则当月应缴的营业税为（）万元。
某房地产公司销售一套别墅，下列各项属于房地产公司应缴纳的税种的是（ ）。
甲房地产公司2020年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入20 000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12 000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳的土地增值税税额为（ ）。
（2020年真题）甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙房地产公司出借8000万元，约定月利率2.2%，已知合同成立时一年期贷款市场报价利率为3.85%。乙是丙房地产公司的供货商，丙房地产公司欠乙5000万元货款。乙以其对丙房地产公司的5000万元货款债权质押向丁银行办理了贷款。两个月后，因资金周转需要，乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲。至此，甲对丙房地产公司的债权本金合计1.3亿元。为保障债权如期实现，甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同，并办理了预告登记。甲丙双方约定：若将来债权到期，丙房地产公司未能偿还货款及借款本息，则商品房预购合同生效，将债权本金及借款利息 经对账清算转化为已付购房款。货款债权和借款债权陆续到期后，因丙房地产公司未偿还货款及借款本息，双方经对账确认丙房地产公司欠甲本息合计1.8亿元。按照双方此前约定，将该欠款本息转为已付购房款后，甲尚欠丙房地产公司购房款2000万元。甲承诺待办理完所购商品房转移登记后即付清2000万元尾款。丙房地产公司认为折抵购房款的欠款金额包含高额借款利息，要求与甲重新核算购房款遭甲拒绝，丙房地产公司遂拒绝履行商品房买卖合同致双方涉讼。请根据案情回答下列问题：下列关于本案甲与丙房地产公司之间商品房预购合同属性及效力的说法中，正确的有（ ）。
（2020年真题）甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙房地产公司出借8000万元，约定月利率2.2%，已知合同成立时一年期贷款市场报价利率为3.85%。乙是丙房地产公司的供货商，丙房地产公司欠乙5000万元货款。乙以其对丙房地产公司的5000万元货款债权质押向丁银行办理了贷款。两个月后，因资金周转需要，乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲。至此，甲对丙房地产公司的债权本金合计1.3亿元。为保障债权如期实现，甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同，并办理了预告登记。甲丙双方约定：若将来债权到期，丙房地产公司未能偿还货款及借款本息，则商品房预购合同生效，将债权本金及借款利息 经对账清算转化为已付购房款。货款债权和借款债权陆续到期后，因丙房地产公司未偿还货款及借款本息，双方经对账确认丙房地产公司欠甲本息合计1.8亿元。按照双方此前约定，将该欠款本息转为已付购房款后，甲尚欠丙房地产公司购房款2000万元。甲承诺待办理完所购商品房转移登记后即付清2000万元尾款。丙房地产公司认为折抵购房款的欠款金额包含高额借款利息，要求与甲重新核算购房款遭甲拒绝，丙房地产公司遂拒绝履行商品房买卖合同致双方涉讼。请根据案情回答下列问题：下列关于甲与丙房地产公司之间借款合同属性及利率约定效力的说法中，正确的有（ ）。
乙将其对丙房地产公司的5000万元货款债权转让给甲，须满足的法律条件有（）。
某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳（）万元营业税。
房地产公司上述业务应纳增值税税额（ ）万元。
甲房地产公司 2019 年 11 月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入 20000万元，准予从房地产转让收入减除的扣除项目金额 12000 万元。已知土地增值税税率为 40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）
甲房地产公司2019年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20 000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12 000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）
甲房地产公司2019年销售自行开发的商业房地产项目，取得不含税收入40000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额24000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司上述业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是( )。
甲房地产公司2017年1月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入10000万元，准予扣除项目金额1200万元。已知土地增值税税率为60％，速算扣除系数为35％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。
（2019年真题）2019年8月，某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品，假设截止当年12月31日，房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元，其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是（ ）万元。
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