材料
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划详见下表。
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2.目前住宅需求旺盛,预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨.现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价.房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时,用现金流量折现法进行测算.
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2.目前住宅需求旺盛,预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨.现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价.房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时,用现金流量折现法进行测算.
在确定开发成本时,应采用().
A. 该开发公司测算的开发成本
B. 现时的客观开发成本
C. 各期销售时的客观开发成本
D. 各期开发时的客观开发成本
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在确定开发成本时,应采用().
A.该开发公司测算的开发成本 B.现时的客观开发成本 C.各期销售时的客观开发成本 D.各期开发时的客观开发成本
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采用成本法评估新建房地产时，属于开发成本的费用包括（）。
A.勘察设计费 B.青苗补偿费 C.基础设施建设费 D.房屋建筑安装工程费 E.前期工程费
答案
确定或比较组织进行培训与开发成本收益的是（）评估
A.结果 B.工作行为 C.投资收益 D.反应
答案
如果要采用即实用又开发成本小的考评方法，可采用（）
A.关键绩效指标法 B.图表等级评价法 C.工作指标法 D.平衡计分卡
答案
系统成本只包括开发成本。()
A.正确 B.错误
答案
房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。（）
A.正确 B.错误
答案
房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。
答案
投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）。（）
A.正确 B.错误
答案
投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）（）
答案
土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，作为房地产开发成本扣除。（）
答案
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研究开发成本主要包括( )。
经济可行性是进行开发成本的估算以及了解取得效益的评估，确定要开发的项目是否值得投资开发。()
人力资源开发成本不．包括（）
（）负责开发成本的费用估算工作
土地开发成本构成中，不包含（）
房地产开发成本包括（）
直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。
房地产开发企业的生产经营成本包括开发成本和开发间接费用。
在实际中，开发成本主要包括（）。
下列不属于开发成本的是（）
在实际中，开发成本主要包括( )。
开发成本由哪个部门负责录入ERP（）
对于还款主要来源于土地出让收入返还的项目，在符合土地储备开发成本有关政策的前提下，须将（）确定为项目形成可出让土地的土地储备开发成本，
房地产开发项目开发成本中，土地费用包括（）
使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（）
成本法估价中的房地产开发成本有（）。
采用假设开发法的传统方法估价时，应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。( )
房地产开发成本的项目有（）。
可以列入商品住宅开发成本的是（）。
房地产开发成本主要包括（）
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