某市一房地产开发企业开发建造了一处住宅使用商品房，并将该商品房抵押给银行进行融资，之后又将商品房预售.在建期间，由于开发企业擅自挪用资金发生资金条断裂.拖欠承包人工程款。　　请分析本案中如果开发企业宣告破产，则各方当事人的受偿顺序。

房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（） 房地产开发企业开发商品房销售前，不需缴纳（）。 房地产开发企业开发商品房销售前，不需缴纳（ ）。 商品房竣工以后,房地产开发企业应当办理（） 房地产开发企业的商品房预售条件是（）。 商品房交付时，房地产开发企业必须提供（） 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，（）征收房产税。 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税（） 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。（） 为防止房地产开发商“一房多卖”，购买预售商品房以后应该怎么办？ 房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。 房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用的，不征收房产税。（ ） 房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用的，不征收房产税。（ ） 房地产开发企业商品房项目定价的目标有（）。 现售商品房的房地产开发企业应当具有()。 房地产开发企业不能采用（）方式销售商品房 房地产开发企业建造的商品房，在出售前一律不征收房产税。（ ） 《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。 房地产行业授信客户（商品房开发企业或其控股股东）的房地产开发资质一般应为（）