多选题

甲与乙签订房屋租赁合同,租期是2年,乙未经同意转租第三人金某,租期为3年,甲某天去换锁,发现住在房屋的人不是乙,但甲未置可否。一年后甲向法院提出起诉,请问下列说法正确的是?()

A. 转租合同超过的期限无效
B. 可以要求解除合同
C. 转租合同无效
D. 可以追加金某为第三人

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多选题
甲与乙签订房屋租赁合同,租期是2年,乙未经同意转租第三人金某,租期为3年,甲某天去换锁,发现住在房屋的人不是乙,但甲未置可否。一年后甲向法院提出起诉,请问下列说法正确的是?()
A.转租合同超过的期限无效 B.可以要求解除合同 C.转租合同无效 D.可以追加金某为第三人
答案
判断题
甲租给乙一间房屋,乙在未经甲同意的情况下将房屋转租给了丙。甲与乙之间的租赁合同因乙的擅自转租行为而失效,同时,甲与丙之间形成了新的租赁合同()
答案
单选题
甲与乙签订了一份房屋租赁合同,合同约定租赁期限为25年。下列关于该合同租赁期限的效力理解正确的是()
A.有效 B.无效 C.效力待定 D.前20年有效,后5年无效
答案
单选题
甲向乙出租音响设备一套,双方在合同中约定租期为一年。合同生效后第三个月,乙未经甲同意,将该套音响设备转租给丙。对此,下列说法中正确的是()
A.甲有权提前解除租赁合同 B.甲无权提前解除租赁合同,但有权要求乙双倍支付租金 C.甲无权提前解除租赁合同,但有权要求丙向其支付租金 D.甲无权提前解除租赁合同,但可待租期届满后要求乙承担违约责任
答案
单选题
甲将房屋出租给乙,租期3年,每月租金1000元。半年后,甲同意乙转租,但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙,租赁5年,每月租金3000元。请回答下列问题。关于甲、乙之间以及乙、丙之间的房屋租赁合同,下列表述正确的是()
A.如果丙因过错毁坏房屋,甲有权要求乙承担赔偿责任 B.甲有权要求乙按照每月3000元支付租金 C.乙、丙之间为期5年的租赁合同全部有效 D.在甲、乙租赁合同期限内,甲有权要求丙搬离该房屋
答案
多选题
甲将房屋出租给乙,租期3年,每月租金1000元。半年后,甲同意乙转租,但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙,租赁5年,每月租金3000元。请回答下列问题。假设甲于租赁合同签订半年后死亡,甲唯一的继承人戊继承该房屋所有权,下列表述中正确的是()
A.戊于甲死亡时取得房屋所有权 B.戊于办理继承登记时取得房屋所有权 C.戊取得房屋所有权后,乙有权主张甲、乙间的租赁合同对戊继续有效 D.戊取得房屋所有权后,戊有权要求丙搬离该房屋
答案
单选题
甲乙双方签订了一份房屋租赁合同,租期为半年。在房屋租赁期内,乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后,表示异议。下列表述正确的是()。
A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司,但不得改变原租赁用途 B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司 C.甲公司有权解除租赁合同 D.乙公司有权解除租赁合同
答案
单选题
甲乙双方签订了一份房屋租赁合同,租期为半年。在房屋租赁期内,乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后,表示异议。下列表述正确是( )。
A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司,但不得改变原租赁用途 B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司 C.甲公司有权解除租赁合同 D.乙公司有权解除租赁合同
答案
单选题
甲与乙于2020年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是()
A.甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效 B.甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同无效 C.甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效 D.甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
答案
单选题
甲与乙于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是()
A.甲与丙签订的房屋买卖合同无效,甲与乙签订的租赁合同继续有效 B.甲与丙签订的房屋买卖合同有效。甲与乙签订的租赁合同无效 C.甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同继续有效 D.甲与丙签订的房屋买卖合同有效,甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效
答案
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2016年3月3日,甲、乙订立房屋租赁合同,租期5年。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有() 甲、乙签订协议,约定甲租用乙的房屋10年,租金每年1万元,甲可以转租。第二年,甲将该房屋转租给丙,租期3年,租金每年1.5万元。后因乙经营不善,房屋被法院拍卖还债,丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议,下列哪些选项是正确的? 在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同维持不变。 在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同维持不变。 甲将房屋出租给乙,书面约定租期3年,租金月付。未经甲的同意,乙又擅自将房屋转租给丙。丙人住后,擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此,下列说法正确的是:( ) (2018年)2016年3月3日,甲、乙订立房屋租赁合同,租期5年。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。 (2018年真题)2016 年 3 月 3 日,甲、乙订立房屋租赁合同, 租期 5 年。之后不久, 甲拟赴国外探望女儿,于 2016 年 5 月 6 日将该房屋 转租给丙,租期 3 年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。 甲委托乙购买100台电视机,但是乙未经甲同意,擅自与丙签订了购买200台电视机的合同。乙与丙签订的合同是否有效? 甲与乙订立租期为40年的房屋租赁合同。依据我国合同法的规定,该合同关于租期的约定() 个人独资企业投资人甲聘用乙管理事务,同时对乙的职权予以限制,凡乙对外签订超过5万元的合同,须经甲同意某日乙未经甲同意与善意第三人丙签订了一份8万元的买卖合同。根据法律规定,该合同(  )。 甲将自己的房屋租赁给乙,双方于 2020 年 1 月 1 日签订一份租赁期为 12 个月的房屋租赁合同,租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是( )。 某合伙企业甲聘请乙管理企业事务,同时规定,凡乙对外签订标的额超过1万元以上的合同,须经甲同意。某日,乙未经甲同意,以甲企业名义向善意第三人丙购入价值2万元的货物。乙的行为有效。( ) 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以()房屋租赁合同。 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。() 2018年1月,甲和乙签订了房屋租赁合同,甲将自己的房屋出租给了乙,租期为1年。2018年3月,甲与丙又签订了房屋买卖合同,又将该房屋卖给了丙,并办理了所有权转移登记手续。下列有关甲的房屋租赁行为和房屋买卖行为的说法正确的是()。 甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲文与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有() 甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定,该合同中关于租期的约定(  )。 2014年1月,李某将其一套自有住房出租给王某,双为签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月,王某将该套住房转租给刘某,李某同意了转租并签署了同意转租的文件,王某与刘某签订了转租合同。则下列关于该说法中,不正确的是()。 甲将其房屋出租给乙,租期2年。在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。 甲将其房屋出租给乙,租期2年。在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
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