在确定收益法中的收益增长模型时，下列选项中说法正确的是（）。
A. 永续增长模型是将未来收益的折现率假设为一个确定的值，它通常被用于较为成熟的企业价值评估
B. 两段增长模型中第一阶段为观测期。其增长率高于第二个阶段的增长率;第二阶段被称为永续增长阶段，增长率为正常稳定的增长率
C. 在实务中，采用收益法进行评估时，三阶段增长模型通常是使用最多的预测方法
D. 三段增长模型更好地体现了企业发展的周期性特点，易于理解，且可被广泛应用于各类企业的收益预测
E. 三段增长模型对于诸如增长率、增长时间跨度这类参数也较难确定
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在确定收益法中的收益增长模型时，下列选项中说法正确的是（）。
A.永续增长模型是将未来收益的折现率假设为一个确定的值，它通常被用于较为成熟的企业价值评估 B.两段增长模型中第一阶段为观测期。其增长率高于第二个阶段的增长率;第二阶段被称为永续增长阶段，增长率为正常稳定的增长率 C.在实务中，采用收益法进行评估时，三阶段增长模型通常是使用最多的预测方法 D.三段增长模型更好地体现了企业发展的周期性特点，易于理解，且可被广泛应用于各类企业的收益预测 E.三段增长模型对于诸如增长率、增长时间跨度这类参数也较难确定
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关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（）
A.在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
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运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费.管理费.维修费.保险费.税金等 E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
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运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是（）。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的，租约期内的租金采用租约所确定的租金
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运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
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运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
A.总收益通常以客观收益为基础计算 B.有租约限制的，租约期内的租金宜釆用租约所确定的租金 C.净收益由总收益扣减总费用求得 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
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用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。
A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定 B.按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定 C.评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限 D.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定
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下列选项中，有关超额收益法论述正确的是（）。
A.著作权、计算机软件多是间接产生收益 B.专利权、专有技术、商标多是直接产生收益 C.采用超额收益法评估无形资产价值时，无形资产具有获得超额收益能力的期限才是真正的无形资产收益期限 D.对于可辨认无形资产，应以其当前使用所产生的超额收益进行评估
答案
（2017年真题）运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
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收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。
A.收益是安全可靠的 B.收益是现状下实际取得的收益 C.收益可以是无规律产生的收益 D.土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益 E.收益必须是持续且有规律产生的收益
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下列各项中，有关收益法说法正确的是（）。
下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。
下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）
下列各项中，有关收益额的确定，说法正确的有（）。
下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。
房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（）。
房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（ ）。
关于收益法评估生产性生物资产价值中参数的确定，下列说法正确的是（）。
在新古典增长模型中，假定生产过程中规模收益()。
下列选项中，不是收益法的应用前提是（）。
下列关于增量收益法的说法中，不正确的是（ ）。
下列各项中不属于企业价值评估中收益法模型的是（）。
下列选项中，基准收益率确定的基础包括（）。
下列选项中，确定基准收益率的基础有（）
在评估实践中，下列属于收益法评估模型的有（）。
在评估实践中，下列属于收益法评估模型的有（）
在评估实践中，下列属于收益法评估模型的有（ ）。
在运用收益法进行资产评估时，下列选项中不涉及收益法基本要素的是（）。
下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）
下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（ ）。
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