多选题

下列物业管理事项中,可以使用住宅专项维修资金的有()。

A. 保修期满后屋顶渗漏的维修
B. 保修期内单元电梯的维修
C. 业主装修引起的渗漏维修
D. 小区内公益性健身设施的更新
E. 建筑物外墙的整体清洗

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多选题
下列物业管理事项中,可以使用住宅专项维修资金的有()。
A.保修期满后屋顶渗漏的维修 B.保修期内单元电梯的维修 C.业主装修引起的渗漏维修 D.小区内公益性健身设施的更新 E.建筑物外墙的整体清洗
答案
多选题
物业服务合同应当对物业管理事项、、、、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定()
A.服务质量 B.服务费用 C.双方的权利义务 D.双方利益
答案
单选题
在业主大会成立前,住宅专项维修资金的使用由物业管理企业()
A.A.提出计划,房地产行政主管部门审核后划拨 B.B.自行决定 C.C.与部分业主商议决定 D.D.与建设单位商议决定
答案
判断题
物业管理单位代收的住宅专项维修资金应征收增值税。( )
答案
单选题
实施物业管理的住宅项目,专项维修资金由( )提出资金使用计划,经批准后方可实施。
A.物业管理企业 B.房屋建设单位 C.建设(房地产)主管部门 D.业主大会
答案
多选题
根据《上海市住宅物业管理规定》,物业管理区域公共设施的维修、更新费用在专项维修资金中列支。下列选项中表达正确的是()
A.(A)由全体业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担 B.(B)由全体业主按照每户业主人数共同承担 C.(C)属于两个或者两个以上物业管理区域的公共设施维修、更新费用,由各物业管理区域的全体业主按照拥有住宅建筑面积的比例共同承担 D.(D)属于两个或者两个以上物业管理区域的公共设施维修、更新费用,由各物业管理区域的全体业主按照每户人数共同承担 E.(E)由全体立主按照物业管理区域内总面积除以总人数的平均值分摊
答案
多选题
根据《上海市住宅物业管理规定》,再次筹集商品住宅专项维修资金表达正确的选项有()
A.(A)专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十 B.(B)业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定再次筹集专项维修资金 C.(C)业主委员会主任应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资全管理规约和立主大会的决定,再次筹集专项维修资金 D.(D)再次筹集的方式分为分期交纳和一次性交纳,具体方式及筹集金额等事项应当由业主大会作出决定 E.(E)再次筹集的方式只能是一次性交纳,具体方式及筹焦金镇等事项应当由业主委员会作出决定
答案
多选题
根据《上海市住宅物业管理规定》,不得从专项维修资金中列支的费用主要包括()
A.(A)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B.(B)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C.(C)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D.(D)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用 E.(E)保修期满以后住宅共用部位、共用设备的维修、更新、改造费用
答案
单选题
若使用住宅专项维修资金,必须经物业管理区域内受益业主所持投票权()认可通过。
A.二分一以上 B.三分一以上 C.三分二以上 D.全数
答案
单选题
根据《上海市住宅物业管理规定》:专项维修资金和公共收益的使用应实行工程审价和使用程序审核()
A.正确 B.错误
答案
热门试题
下列选项中,()可以从住宅专项维修资金中使用。 下列物业及设施设备的维修情形中,不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是() 下列物业及设施设备的维修情形中,不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是() 实施物业管理的居民小区,住宅专项维修基金的使用计划由()提出。 发生住宅专项维修资金紧急使用情况时,住宅专项维修资金划转业主大会管理以后,由物业服务企业持有关材料,向()提出列支住宅专项维修资金。 下列物业及设施设备的维修隋形中,不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是() 《物业管理条例》授权国务院()制定专项维修资金收取、使用、管理的办法 属于物业管理事项基本制度的有() 物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括什么? 物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括哪些 物业管理公司在住宅区范围内的管理事项包括哪些 《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照什么程序办理? 《住宅专项维修资金管理办法》规定,不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()。 按照《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的使用原则有() 根据《上海市住宅物业管理规定》:依法应当由()承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用,不得从专项维修资金中列支 按照《上海市住宅物业管理规定》设立专项维修资金的,部分共用部分、全体共用部分的维修、更新和改造费用在()中列支 下列物业及设施设备为维修情形中,不可以启动住宅专项资金紧急使用程序的是()。 根据《住宅专项维修资金管理办法》,下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支() 物业管理企业挪用住房专项维修资金的法律责任有:( )。 《物业管理条例》规定:业主在物业管理活中,应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。
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