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(2016年真题) 关于现金回报率的说法,正确的有()。
多选题
(2016年真题) 关于现金回报率的说法,正确的有()。
A. 现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B. 现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C. 现金回报率考虑了还本付息的影响
D. 现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E. 现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
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多选题
(2016年真题) 关于现金回报率的说法,正确的有()。
A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率 B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 C.现金回报率考虑了还本付息的影响 D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
答案
多选题
下列关于现金回报率与投资回报率的说法中,正确的有( )。
A.现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力 B.现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 C.投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比 D.投资回报率与资本金净利润率的差异,主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益 E.现金回报率是税后现金回报率
答案
多选题
关于现金回报率的说法,正确的有( )。
A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率 B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率 C.现金回报率考虑了还本付息的影响 D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益 E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
答案
单选题
(2019年真题)债券的必要回报率等于( )。
A.实际无风险收益率与预期通货膨胀率之和 B.名义无风险收益率与风险溢价之和 C.实际无风险收益率与风险溢价之和 D.名义无风险收益率与预期通货膨胀率之和
答案
多选题
关于内部回报率(IRR)说法正确的有()
A.是指使现金流的现值之和等于零的利率 B.是指使现金流的现值之和不等于零的利率 C.净现值不等于0的贴现率 D.一个投资项目中,r<IRR表明该项目有利可图(其中r表示融资成本) E.对于一个投资项目,如果r>IRR,表明该项目有利可图(其中r表示融资成本)
答案
多选题
以下关于现金回报率的表述中,正确的是( )。
A.房地产置业投资过程中,每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率 B.房地产置业投资过程中,每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率 C.反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 D.反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系 E.现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
答案
多选题
关于内部回报率(IRR)说法正确的有( )。
A.是指使现金流的现值之和等于零的利率 B.是指使现金流的现值之和不等于零的利率 C.净现值不等于0的贴现率 D.一个投资项目中,r<IRR表明该项目有利可图(其中r表示融资成本) IRR,表明该项目有利可图(其中r表示融资成本)
答案
单选题
(2016年真题)关于名义收益率与实际收益率的说法,正确的是( )。
A.实际收益率反映了资产名义数值的增长率 B.对于长期投资者而言,应该关注的是实际收益率 C.名义收益率能够反映资产的实际购买能力的增长率 D.名义收益率在实际收益率的基础上扣除了通货膨胀率的影响
答案
单选题
(2020年真题)债券的贴现率也被称为必要回报率,其计算公式为( )。
A.真实无风险收益率+预期通货膨胀率+风险溢价 B.名义无风险收益率+预期通货膨胀率+风险溢价 C.名义无风险收益率+预期通货膨胀率 D.真实无风险收益率+风险溢价
答案
单选题
(2016年真题)下列关于可以现金替代的说法错误的是( )。
A.可以现金替代的替代金额=替代证券数量×该证券最新价格×(1+现金替代溢价比例) B.现金替代溢价又被称为“现金替代保证” C.收取现金替代溢价的原因是,对于使用现金替代的证券,基金管理人需在证券恢复交易后买入,而实际买入价格加上相关交易费用后与申购时的最新价格可能有所差异 D.收取现金替代溢价的原因是为了保证基金经理的操作水平不被市场以外的原因影响
答案
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现金回报率与投资回报率的区别在于前者考虑了物业增值收益。( )
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