陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则5年后售房时，房价应达到（）万元以上，购房才比租房划算。

共用题干 陈先生夫妇刚生下一子，计划为其上大学准备一笔教育金。现在大学每年学费和生活费需要3万元，年上涨率为10%；陈先生家庭年收入为15万元，年增长率为5%。陈先生现在拿出5万元作为教育金的启动资金，年投资回报率可以达到8%。 共用题干陈先生夫妇刚生下一子，计划为其上大学准备一笔教育金。现在大学每年学费和生活费需要3万元，年上涨率为10%；陈先生家庭年收入为15万元，年增长率为5%。陈先生现在拿出5万元作为教育金的启动资金，年投资回报率可以达到8%。 银行整存整取的年利率是：2年期2.25％，3年期2.52％，5年期2.79％。如果存入1万元，5年后本息最多为多少元?（） 我行1年期以上贷款，正常还款个月以上，最低本金万元，每年可还次（） 张先生在银行申请一笔30万元住房按揭“气球贷”，贷款期限5年。和银行约定选择按照30年期计算每年还款额，银行3～5年的贷款利率6.50%，5～30年的贷款利率7.00%。若5年后贷款余额可续贷5年，用25年期贷款计算。若利率和年供额保持不变，则第二个5年后贷款余额约是（）元。 某租赁设备买价50万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率10%，附加率5%，则按附加率法计算每年的租金应为（）元 某企业租赁一台价格为40万元的设备，租赁期和设备寿命期均为5年，折现率为12%，每年初支付租金，则采用年金法计算的年租金额为()万元。 归还银行3年期款项100万元； 共用题干 陈先生夫妇刚生下一子，计划为其上大学准备一笔教育金。现在大学每年学费和生活费需要3万元，年上涨率为10%；陈先生家庭年收入为15万元，年增长率为5%。陈先生现在拿出5万元作为教育金的启动资金，年投资回报率可以达到6%。根据已知材料回答下列问题： 【2014年真题】某租赁设备买价50万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率10%，附加率5%，则按附加率法计算每年的租金应为(　　)元。 某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（）万元 某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，报酬率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（）万元 某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为()万元。 2015年A企业租赁房屋给B企业，租赁期3年，每年租金100万元，2015年一次收取了3年的租金300万元。会计处理：2015年确认100万元租金收入。企业应在2015年企业所得税纳税申报时，可以选择申报（）万元收入。 李先生将30万元存人银行，选择3年期定期存款，根据挂牌利率3％上浮，按1．4倍为李先生计算利息，则到期后取到的总额为(　　)万元。(答案取近似数值) 宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。要使租房与购房的净现值相等，则5年后的房价应为（）元。 某项目投资15万元，项目建设期1年，运营期4年，每年现金净流量为5万元，投资回收期为3年（） 张先生投资100万元购房出租，首付款30万元，贷款70万元，房贷利率为6%，20年本利平均摊还。与房客的租约3年，月租金6000元，月底收租金来缴房贷本息，收满3年房租后将该店面以120万元卖给房客，剩余房贷由房客承接。以内部报酬率法计算，张先生房产投资的年投资报酬率为（） 某施工企业计划租赁一台设备，设备价格为240万元。寿命期10年，租期8年。每年年末支付租金，折现率为8%，附加率为3%。采用附加率法计算，每年需支付的租金为（ ）万元。 某施工企业计划租赁一台设备，设备价格为240万元，寿命期10年，租期8年，每年年末支付租金，折现率为8%，附件率为3%。采用附加率法计算，每年需支付的租金为（ ）万元