房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。（）

以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）<br/>理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款 下述财产的抵押，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时发生效力的是（） 订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。（） 订立房地产抵押合同，未办理抵押权登记的，不影响合同效力。（　　） ()等不宜作为抵押物，一般不具有抵押价值。 ( )等不宜作为抵押物，一般不具有抵押价值。 继承或者受遗赠取得房地产应当依法申请登记，自记载于不动产登记簿时发生效力;未经登记，不发生效力。() 金融机构对房地产抵押物的要求包括()。 房地产抵押物的抵押率是贷款金额与( )之比。 未经预告登记的权利人同意，处分预告登记的房屋，不发生物权效力（） 应到房地产管理部门办理登记手续的抵押物为（） 经营性物业抵押贷款的抵押合同必须在房地产管理部门进行抵押登记，并确保本行为抵押物第一顺序抵押权人（） 享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记，未经登记，不发生物权效力。 法律规定,抵押人以土地使用权、城市房地产权等财产作为抵押物时,当事人应到有关主管登记部门办理抵押物登记手续,抵押合同自(      )起生效。 商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。 防范房地产抵押贷款风险，应加强对拟抵押房地产的审查和评估，根据其（）等，审慎选择抵押物。 以下哪些房地产是具有瑕疵，不能接受作抵押物的（） 享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。() 抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，__不具有优先受偿的效力（） 根据《担保法》规定:抵押人以土地使用权、城市房地产权等财产作为抵押物时,当事人应到有关主管登记部门办理抵押物登记手续,抵押合同自(      )起生效。