某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%， 试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。

2009年10月，江华公司将自行建造完工的一栋写字楼用于出租，并与 2015年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租。该写字楼的购买价款为8000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为320万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为480万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费2万元。另外，A公司和B公司合同约定，该写字楼的出资比例、收入享有比 某公司以120万元购买了150平方米的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为()。 中国大学MOOC: 某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。购买写字楼花费30 000万元，另支付相关税费100万元、咨询费10万元和律师费10万元，发生相关差旅费5万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。 某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。写字楼买价20000万元，另支付相关税费150万元。在与客户签订经营租赁合同过程中，支付咨询费、律师费等10万元，差旅费2万元。该投资性房地产的入账价值为（）。 某房地产公司建造并出售写字楼一栋，取得收入总额为2000万元，该公司为建造该写字楼扣除金额合计900万元，该公司应缴纳土地增值税（）万元 甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元 20×8年3月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日（租赁开始日），甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1 200万元。假设不考虑其他因素，甲企业采用成本模式进行后续计量 2010年6月，甲公司计划购入1栋写字楼用于出租。购买该写字楼的费用是以银行存款支付的，并与乙公司签订了经营租赁合同，合同约定自写字楼购入之日起将该栋写字楼出租给乙公司。该栋商务楼的买价为1000万元，相关税费50万元。要求：(1)采用成本模式计量投资性房地产，则该项投资性房地产的入账价值是多    少，并编制相关的会计分录；(2)采用公允价值模式计量投资性房地产，并编制相关的会计分录。 20×7年12月31日，甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司，出租时此写字楼账面余额为3 500万元，已经计提折旧500万元，出租时的公允价值为3 100万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，此业务影响甲公司当期损益的金额为（　）。 A公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，A公司将该写字楼出售给B公司，协议约定的售价为1000万元，增值税销项税额为110万元，B公司已用银行存款支付。A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元，已计提折旧100万元，已计提减值准备100万元。不考虑其他税费的影响。则A公司因处置该写字楼影响营业利润的金额是（）万元 巨石公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，巨石公司将该写字楼出售给巨人公司，协议约定的售价为1000万元，巨人公司已用银行存款支付，发生营业税50万元。巨石公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元，已计提折旧金额为100万元，计提的减值准备为100万元，不考虑其他税费的影响。则巨石公司处置该写字楼影响营业利润的金额为（）万元 某投资者以8000万元购买一栋写字楼用于出租经营，其中的40%为银行提供的抵押贷款，其余为自有资金，经营期内年平均利润总额为1000万元，所得税率为25%，则该项投资的资本金净利润率为（） 甲公司将外购的一栋写字楼出租给乙公司，甲公司已将该栋写字楼确认为投资性房地产，并采用成本模式进行后续计量。该栋写字楼的实际成本为720万元，甲公司按直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为0，则甲公司每月计提的折旧额是（） A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2018年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2019年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2019年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2019年底，该项投资性房地产的公允价值为24 A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公。2011年12月1日,A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2012年1月1日,年租金为400万元,租期3年。当日,该写字楼的账面余额为3 500万元,已计提折旧1 000万元,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底,该项投资性房地产的公允价值为 某建筑公司2016年2月发生如下业务：自建的同一规格和标准的两栋写字楼于月初完工，工程总成本为2328万元，成本利润率为10%。该公司将其中一栋写字楼用于办公，另一栋对外出售，取得销售收入1800万元，该公司当月应缴纳营业税（ )万元。 某公司2008年3月以3500万元购得某一写字楼作为办公用房使用该写字楼原值6000万元累计（） 甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量。?2019年?1月?10日甲公司以银行存款?9?600万元购入一栋写字楼并立即出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为?40年，预计净残值为?120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，?2019年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（???）万元。 甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量。2019年1月10日甲公司以银行存款9 600万元购入一栋写字楼并立即出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2019年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元