该写字楼标准层面积为()平方米。 材料
甲公司在面积为10000平方米的土地上开发建设一写字楼,建筑覆盖率为45%,总楼层为6层,一层和二层面积相等,三层以上为标准层,总建筑面积为20000平方米。建成后,某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价,经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告,确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算,确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的,且该写字楼可实现的市场价格为8840万元,若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表,向甲公司提供了抵押贷款5500万元,期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险,并设定了附加保险。
单选题

该写字楼标准层面积为()平方米。

A. 2750
B. 3000
C. 3333.33
D. 4500

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单选题
该写字楼标准层面积为()平方米。
A.2750 B.3000 C.3333.33 D.4500
答案
单选题
已知一幢10层的写字楼占地3000平方米,写字楼首层面积为1500平方米,第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米。据此,该写字楼建筑容积率的计算结果为( )。
A.0.5 B.2 C.3 D.3.5
答案
单选题
一万至三万平方米之间建筑面积的写字楼,称为()写字楼。
A.大型 B.中型 C.小型 D.中小型
答案
单选题
某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元,使用面积为建筑面积的70%,该写字楼建筑面积下的月租金为( )元/平方米。
A.21 B.35 C.42 D.60
答案
单选题
某写字楼租金为每月每平方米使用面积30元,使用面积为建筑面积的70%,该写字楼建筑面积下的月租金为()元/平方米
A.21 B.35 C.42
答案
单选题
某写字楼的建筑面积为8万/平方米,可出租面积系数为80%,公用建筑面积系数为15%,则该写字楼出租单元内建筑面积是()万/平方米。
A.5.2 B.6.4 C.6.8 D.7.6
答案
单选题
某城市写字楼市场年初存量为1000万平方米,空置量为40万平方米;本年写字楼施工面积为100万平方米,新开工面积为60万平方米,新竣工面积为50万平方米。该城市写字楼的平均建设周期为()年。
A.1.20 B.1.67 C.2.00 D.2.80
答案
单选题
有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼,甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米,不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米,含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有( )。
A.甲高于乙 B.甲低于乙 C.甲等于乙 D.不可比
答案
单选题
某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目,已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米,如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85,经营成本为租金收入的30%,则该写字楼项目投资的成本收益率为()。
A.23.8% B.20.23% C.19.70% D.18.96%
答案
单选题
现拟开发建设某写字楼,预计3年后建成并全部售出,总建筑面积为10000平方米,可售建筑面积为8000平方米,销售单价为1.6万元/平方米,若报酬率为8%,折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是()万元。
A.9616.83 B.10161.05 C.12021.04 D.12800
答案
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某公司2002年购入某大厦500平方米写字楼作办公场所,购入价格每平方米4000元() 甲公司2003年购入××大厦1000平方米写字楼作办公场所购入价格每平方米6000元(不考() 某写字楼的建筑面积为540平方米,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/平方米,土地资本化率为10.8%,假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为()万元。 根据《华润置地写字楼物业服务标准(2011版)》要求,绿化裸土每处不大于()平方米。 根据《华润置地写字楼物业服务标准(2011版)》要求,绿化裸土每处不大于()平方米 某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于商务办公和需求减少,估计未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/平方米,又知该写字楼可出租面积为10000平方米,运营费用率为40%。假若该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将发生()万元的贬值。 甲、乙两出租写字楼,在区位、档次等方面相当,甲写字楼的月租金为50元/m2建筑面积,不含物业管理费;乙写字楼的建筑面积月租金为59元/m2,含有物业管理费。该写字楼的物业管理费为每平方米使用面积9元。甲、乙两写字楼的租金相比()。 王某打算承租某写字楼的一个单元,在可出租面积的计算上与业主发生了分歧,后经测量得出以下数据:出租单元内使用面积30平方米,外墙面积6平方米,单元间分隔墙面积8平方米,公摊面积3平方米,那么,可出租面积应为()。 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年限为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金收入为50元平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。该写字楼建成后的年净收益为()元平方米。 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。 某公司2年前租赁某写字楼中的500平方米用于办公,约定租期为20年,净租金为每天3元/平方米,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5元/平方米,报酬率为6%,则现在的承租人权益价值为( )万元。 某公司2年前租赁某写字楼中的500平方米用于办公,约定租期为20年,净租金为每天3元/平方米,已知该写字楼为钢筋混凝土结构,于5年前建成,土地剩余使用年限为30年,目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5元/平方米,报酬率为6%,则现在的承租人权益价值为()万元 开发商欲在城市黄金地段开发20 000平方米的写字楼。 根据上述资料,回答下列问题: 若该写字楼建成后闲置,则其不属于的有( )。 干燥机床层面积为()平方米。 评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。 该写字楼建成后的年净收益为( )元/平方米。 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为()元/平方米。 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预 计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租 金的40%。 假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为( )元/平方米。 评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。 该写字楼建成后的价值为()元/平方米。 (二)& 评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。该写字楼建成后的价值为()元/平方米。 (二)& 评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。该写字楼建成后的年净收益为()元/平方米。
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