主观题

(三)某工业厂房总建筑面积为lOOOm ,煎置单价为l200元/m ,耐用年限为40年,已使用了4年;该厂房建成2年后才补办土地使用权手续,确定的土地使用权年限为50年。厂房结构、装修及水暖电等配套设套各部分的残值率均为5%问题:(1)试计算该厂房的重置价值。(2)计算该厂房的损耗时,应采用的年限是多少?为什么?(3)试计算该厂房的平均年损耗额和损耗总额。(4)经现场勘察鉴定,装修部分重置价值为20万元,平均耐用年限为8年;水、暖、电等配套设备的重置价值为30万元,平均耐用年限为15年。试分别计算该厂房的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。(5)综合问题(3)和问题(4)的计箕结果,分别取权重0.4和0.6,试确定该厂房的加权平均损耗率和成新率,并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。

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单选题
某套商品住宅的建筑面积为100㎡,套内建筑面积为80㎡,建筑面积下的单价5000元/㎡.套内建筑面积的单价为()元/㎡。
A.4000 B.5000 C.5500 D.6250
答案
单选题
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答案
多选题
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答案
判断题
对同一房地产而言,建筑面积单价>套内建筑面积单价>使用面积单价()
答案
判断题
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单选题
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答案
主观题
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单选题
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单选题
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答案
主观题
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答案
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