单选题

下列关于抵押的表述中,错误的是()。

A. 抵押权人必须是债权人,而抵押人未必是债务人
B. 公立学校的教学楼不得抵押 
C. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的,抵押权人有权要求抵押人重新提拱担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产

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单选题
下列关于抵押的表述中,错误的是()。
A.抵押权人必须是债权人,而抵押人未必是债务人 B.公立学校的教学楼不得抵押  C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的,抵押权人有权要求抵押人重新提拱担保或者增加担保以弥补不足 D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
答案
单选题
下列关于抵押的表述中,错误的是(  )。
A.抵押权人必须是债权人,而抵押人未必是债务人 B.公立学校的教学楼不得抵押 C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的,抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足 D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
答案
单选题
下列关于房屋抵押的表述中,错误的是()。
A.共有产权的房屋抵押的,必须征得其他共有权人同意 B.已出租的房屋可以设定抵押 C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的,担保债务的履行期限不得超过已使用的年限 D.预购商品房贷款抵押的,必须取得商品房预售许可证
答案
单选题
下列关于质押与抵押区别的表述中,错误的是( )。
A.质权的标的物为动产和财产权利,抵押权的标的物以动产最为常见 B.抵押权的设立不转移标的物的占有,而质权的设立必须转移标的物的占有 C.抵押权人没有保管标的物的义务,而质权人对质物则负有善良管理人的注意义务 D.一物只能设立一个质押权,可设数个抵押权
答案
单选题
下列关于抵押贷款还款方式的表述中,错误的是()。
A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额 B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人 C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人 D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人
答案
单选题
下列关于抵押物认定的表述中,错误的是()
A.对于国有企业以土地所有权抵押的,要有董事会同意的证明 B.用共有财产作抵押时,应取得共有人同意抵押的证明,并以抵押人所有的份额为限 C.集体所有制企业和股份制企业用其财产作抵押时,除应该核对抵押物所有权外,还应验证董事会或职工代表大会同意的证明 D.实行租赁经营责任制的企业,要有产权单位同意的证明
答案
单选题
下列关于重复抵押表述错误的是()
A.登记的优先于未登记的 B.登记有先后顺序的,按先后顺序 C.登记顺序相同的,等份分配 D.都未登记的,按债权比例
答案
单选题
下列关于个人抵押授信贷款的表述中,错误的是()
A.抵押授信贷款有效期限最长为20年 B.个人抵押授信贷款提前还款目前一般采取柜台还款方式 C.以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70% D.将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款,贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定
答案
单选题
下列关于在建工程抵押登记的表述中,错误的是()
A.在建工程抵押可转让 B.已经登记在建工程抵押权转让的,应当申请变更登记 C.已经登记在建工程抵押权消灭的,应当申请注销登记 D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
答案
单选题
下列关于抵押物认定的表述中,错误的是(  )。
A.对于国有企业以土地所有权抵押的,要有董事会同意的证明 B.用共有财产作抵押时,应取得共有人同意抵押的证明,并以抵押人所有的份额为限 C.集体所有制企业和股份制企业用其财产作抵押时,除应该核对抵押物所有权外,还应验证董事会或职工代表大会同意的证明 D.实行租赁经营责任制的企业,要有产权单位同意的证明
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