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根据古玩估价原则,下列说法错误的是()。
单选题
根据古玩估价原则,下列说法错误的是()。
A. 确定为明代的古玩比年代不明确的古玩价值大
B. 出自徐悲鸿之手的书画的价值高于普通人的书画价值
C. 同类古玩,清代的古玩价值高于明代的
D. 保存完好的古瓷器价值高于有瑕疵的古瓷器
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单选题
根据古玩估价原则,下列说法错误的是()。
A.确定为明代的古玩比年代不明确的古玩价值大 B.出自徐悲鸿之手的书画的价值高于普通人的书画价值 C.同类古玩,清代的古玩价值高于明代的 D.保存完好的古瓷器价值高于有瑕疵的古瓷器
答案
单选题
关于“古物”、“古玩”,下列说法错误的是()。
A.具有极高的经济价值,如黄金 B.体现至高权威的价值,如宝鼎 C.体现极高工艺水平的价值,如字画 D.具有历史传承性,如刺绣艺术
答案
单选题
关于“古物”“古玩”,下列说法错误的是()。
A.具有极高的经济价值,如黄金、玉石等 B.体现至高权威的价值,如宝鼎、玉玺等 C.体现极高工艺水平的价值,如字画、碑刻等 D.具有历史传承性,如刺绣艺术、
答案
单选题
下列关于变更估价原则的说法,错误的是( )。
A.已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的,采用该子目的单价 B.已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,但有类似子目的,可在合理范围内参照类似子目的单价 C.已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价,可按照成本加利润的原则,由监理人按总监理工程师与发包人商定或确定变更工作的单价 D.已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价,可按照成本加利润的原则,由监理人按总监理工程师与合同当事人商定或确定变更工作的单价
答案
单选题
关于房地产估价原则的作用,下列说法错误的是()
A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似 B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同 C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值 D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内
答案
单选题
关于变更估价的原则,说法错误的是( )。
A.变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价或价格,应以该单价计算变更工程费用 B.实施变更工作未引起工程施工组织和施工方法发生实质性变动,应调整该项目的单价 C.工程量表中虽然列有同类工作的单价和价格,但对具体变更工作而言已不适用,则应在原单价或价格的基础上制定合理的新单价或价格 D.变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的单价或价格,应按照与合同单价水平相一致的原则,确定新的单价或价格
答案
单选题
在房地产抵押估价中,下列关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。
A.在运用市场法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘 B.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧 D.在运用假设开发法估价时,不应低估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润
答案
单选题
下列关于单位估价说法错误的是()
A.单位估价表上的单价应根据地区和市场的资源价格确定 B.单位估价表可分为工料单价单位估价表和综合单价单位估价表 C.可以采用全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额确定单位估价表上的人工、材料和机械台班消耗量 D.单位估价表是由单位工程单价构成的单价表
答案
单选题
根据等边际原则,下列说法错误的是:
A.等边际法则说的是实现满足或效用的最大化的基本条件; B.根据等边际法则我们应该这样安排自己的消费,即在每一种物品上所支出的最后1美元,都能给我带来相等的边际效用。 C.消费的每一种物品,最后一单位的消费所带来的边际效用相等,即实现了效用最大化。 D.如果花费在任何一种物品上的最后1美元能够提供更多的边际效用,那么增加该物品的消费可以是总效用增加。
答案
单选题
关于明确估价时点,下列说法错误的是()。
A.估价时点从本质上讲既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是由估价目的决定的 B.估价时点为现在的,一般不得晚于估价委托合同签订日期,不得早于估价报告出具日期 C.估价时点为过去的,确定的估价时点应早于估价委托合同签订日期 D.估价时点为未来的,确定的估价时点应晚于估价报告出具日期
答案
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根据边际效率递减原则,下列说法错误的是?()
根据《标准施工合同》,关于暂估价的说法,错误的是( )。
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