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甲将一栋楼房出租给乙,租期三年。一年后,甲向丙借款100万元,期限为一年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权,经评传,该栋楼房价值200万元。丙是否享有优先购买权?请说明理由。
主观题
甲将一栋楼房出租给乙,租期三年。一年后,甲向丙借款100万元,期限为一年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权,经评传,该栋楼房价值200万元。
丙是否享有优先购买权?请说明理由。
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主观题
甲将一栋楼房出租给乙,租期三年。一年后,甲向丙借款100万元,期限为一年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权,经评传,该栋楼房价值200万元。丙是否享有优先购买权?请说明理由。
答案
主观题
甲将一栋楼房出租给乙,租期三年。一年后,甲向丙借款100万元,期限为一年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权,经评传,该栋楼房价值200万元。乙是否享有优先购买权?请说明理由。
答案
主观题
甲将一栋楼房出租给乙,租期三年。一年后,甲向丙借款100万元,期限为一年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权,经评传,该栋楼房价值200万元。如果案外人丁愿出价300万元,则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。
答案
主观题
甲将一栋楼房出租给乙,租期三年。一年后,甲向丙借款100万元,期限为一年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估,该栋楼房价值200万元。根据上述案情,请回答:(1)乙是否享有优先购买权?请说明理由。(2)丙是否享有优先购买权?请说明理由。(3)如果案外人丁愿出价300万元,则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。
答案
多选题
甲将私房出租给乙,租期2年,租期内甲又将该房卖给丙。对此行为正确的说法是()
A.甲将该房卖给丙的行为无效,因未取得乙的同意 B.甲应当提前3月通知乙 C.乙在同等的条件下有优先购买权 D.如果乙行使优先购买权,则甲应向丙承担违约责任 E.丙购房后可终止甲与乙签订的租房合同
答案
单选题
甲将三间私房出租给乙,租期为2年,在租期内,甲又与丙签定了该三间私房的买卖合同。下列论述中正确的是:
A.甲应当提前一周通知乙房屋将要出售 B.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋 C.甲与丙所签订的合同无效,因为甲未取得乙的同意 D.如丙购得房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行
答案
单选题
甲向乙借款2万元,并约定一年后由甲的儿子丙向乙偿还借款。一年后丙未能按约定履行债务。据此,谁应当向乙承担违约责任?
A.甲 B.丙 C.甲或丙 D.甲和丙
答案
主观题
(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙,租期3年。1年后。甲向丙借款100万元,期限为1年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务,丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主主张优先购买权。经评估,该栋楼房价值200万元。 根据上述案情,请回答: (1)乙是否享有优先购买权?请说明理由。 (2)丙是否享有优先购买权?请说明理由。 (3)如果案外人丁愿出价300万元,则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。
答案
多选题
甲将房屋租给乙,并约定租期2年,半年后,甲将房屋卖给丙。下列说法正确的有:
A.乙必须立刻搬离该房屋 B.甲在卖房前应当通知乙 C.若乙愿意继续租赁,但丙不愿意将房屋出租给乙,甲需要承担违约责任 D.若乙愿意继续租赁,则丙应当按照甲与乙之前的租赁协议将房屋租给乙
答案
单选题
甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。
A.请求立即搬出 B.提高房屋租金 C.缩短房屋租期 D.请求向自己交付租金
答案
热门试题
甲的相机被乙盗窃,乙出租给不知情的丙,约定租期一年。租期内,甲知情后欲采取相应的法律措施,对此,下列表述正确的是()
2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()
甲将自有房屋出租给乙居住,租期三年,租期届满后,乙拒绝归还房屋。对此,甲请求乙返还房屋,可以依据的《民法典》规范有( )。
甲将一套房屋出租给乙,约定租期为5年,租金每年1万元。未经甲同意,乙将该房出租给丙,约定租期为4年,租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙入住后,因与女友吵架,摔东西砸坏了房屋的地板。就此,下列表述不正确的是:( )
甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权( )。
甲将自己的房屋出租给乙,租期1年,在租期未满时,甲将该房屋出售给丙,于是甲通知乙,在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为()。
2019年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2020年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后,丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
2018年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2019年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后,丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
甲将私房三间出租给乙,租期2年,在租期内,甲又与丙签订私房三间的买卖合同,则下列表述中正确的是( )。
甲将房屋出租给乙使用,租期为3年,但在租期未满之前,甲将该房屋卖给了丙,在这种情况下,租赁合同()。
甲公司以经营租赁方式将一栋办公楼出租,租约规定,租期三年,第一年末支付租金25万元,第二年末支付租金45万元,第三年末支付租金50万元。租赁期满后,甲公司收回办公楼。甲公司第一年应确认的租金收入为( )
甲将私房三间出租给乙,租期为2年,在租期内甲又与丙签订了私房三间的买卖合同,则下列表述中正确的是( )。
甲为自己房屋使用的便利与乙签订地役权合同,约定五年内乙不得加盖楼房,甲支付5万元。合同签订后,双方办理了登记手续。三年后甲去世,房屋由丙继承。同年,乙将楼房卖给丁,随后丁加盖楼房,遭丙阻止。在本案中,( )。
甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,但20天后乙仍未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。根据合同法律制度的规定,乙有权( )。
甲、乙各投资20万元盖了一栋二层楼房,楼房盖好后登记在甲一人名下。甲、乙分别居住在一楼和二楼。甲、乙二人均有汽车,于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同,但未办理地役权登记。一年后甲将自己的份额全部转让给丁。下列说法正确的有()
甲与乙口头约定将一处店面租给乙,租期4年,租金每月5000元。合同履行1年后,乙向甲提出能否转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期2年、月租金6000元的口头协议。丙后来对店面装修,擅自拆除了店面里的承重墙,甲得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的()
甲、乙是邻居。乙出国2年,甲将乙的停车位占为己用。期间,甲将该停车位出租给丙,租期1年。期满后丙表示不再续租,但仍继续使用该停车位。丙的租期届满前,甲可以对丙主张占有返还请求权()
甲、乙是邻居。乙出国2年,甲将乙的停车位占为己用。期间,甲将该停车位出租给丙,租期1年。期满后丙表示不再续租,但仍继续使用该停车位。丙的租期届满前,甲可以对丙主张占有返还请求权。
甲、乙是邻居。乙出国2年,甲将乙的停车位占为己用。期间,甲将该停车位出租给丙,租期1年。期满后丙表示不再续租,但仍继续使用该停车位。丙的租期届满前,甲可以对丙主张占有返还请求权()
甲将房屋出租给乙,租期3年,每月租金1000元。半年后,甲同意乙转租,但就其他事项未作约定。乙将房屋转租给丙,租赁5年,每月租金3000元。请回答下列问题。关于甲、乙之间以及乙、丙之间的房屋租赁合同,下列表述正确的是()
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