根据物权法律制度,下列关于不动产物权变动公示方式的表述中,不正确的是( )。
A. 不动产权利人姓名变动,应当办理变更登记;以不动产作价出资、共有人增减,应当办理转移登记
B. 登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效
C. 预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让与租赁,可以办理预告登记
D. 预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力
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