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资产评估实务(一)
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被评估成套设备购建于2007年12月,账面价值100万元,2012年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2017年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据:(1)从2007年到2012年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2012年至2017年设备价格维持不变;(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,所得税率为25%;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。要求:(1)计算被估设备的重置成本。(2)计算成新率及功能性贬值。(3)计算该设备的评估值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数)