承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。满足下列标准之一的,应当认定为融资租赁()。
A.在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人或租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用 B.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权 C.即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(大于等于75%) D.就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值(大于等于90%);就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%)