下列各项中,不符合契税有关规定的是( )。
A. 在婚姻关系存续期间,将原属于自己所有的住房,变更为自己和妻子双方共有的,免征契税
B. 对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征收契税
C. 对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,不予退还已纳契税
D. 公司按照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对分立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税
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