共用题干 某房地产经纪人需要了解甲办公楼在2010年9月11日的正常价格。已知案例Ⅰ的成交价格为2100元/m2，比正常情况高2%，其他因素与甲办公楼基本一致;案例Ⅱ房地产的市场年净租金收入为230元/m2，其收益倍数为9，其他因素与甲办公楼基本一致;案例Ⅲ的成交时间是在2010年9月3日，其个别因素比甲办公楼优3%，成交价格为2300元/m2，其他因素与甲办公楼基本一致。

下列权利中，属于房地产经纪人享有的是（ ）。(2010年真题) 房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。(2010年真题) 房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（ ）。(2010年真题) 在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但（ ）除外。(2011年真题) 共用题干小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。甲机构应要求邢某提供( )。 房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题) 在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括（ ）。(2010年真题) 在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（）。（2010、2005年真题） 共用题干小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用( )出资。 房地产经纪人在制定写字楼销售策略时，应考虑的因素包括（ ）。(2010年真题) 房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题) 为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应（ ）。(2010年真题) 房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题) 共用题干小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。甲机构可能是( )。 房地产经纪人以房地产经纪机构的名义承接房地产经纪业务：房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同，并指定具体的房地产经纪人承办业务。这体现了房地产经纪机构与房地产经纪人之间的（）。 房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（） 卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题) 房地产经纪人员在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有（） 房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域( )。 房地产经纪人和房地产经纪人协理的义务包括（　）。