下列各项中，不属于直接资本化法优点的有（ ）。
A. 计算过程较为简单
B. 通常只需要测算未来第一年的收益
C. 指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
D. 每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
E. 资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
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下列各项中，不属于直接资本化法优点的有（ ）。
A.计算过程较为简单 B.通常只需要测算未来第一年的收益 C.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 D.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解 E.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系
答案
下列各项中，不属于剩余股利政策优点有（）
A.保持目标资本结构 B.降低再投资资本成本 C.使股利与企业盈余紧密结合 D.实现企业价值的长期最大化
答案
下列各项不属于讲授法优点的是（ ）。
A.易于操作 B.经济高效 C.多向式信息交流 D.有利于教师作用的发挥
答案
下列各项中，不属于直接比较法特点的是（）
A.直观简洁、便于操作 B.将评估对象与参照物进行直接比较 C.要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似 D.根据差异因素的不同，直接比较法的具体技术方法也不相同
答案
下列各项资产中，不属于符合资本化条件的资产的有()。
A.人为原因导致购建时间超过一年的固定资产 B.购入时即可使用的资产 C.购入后需要安装但所需安装时间较短的资产 D.半年即可生产完工交付销售的产品 E.企业制造的用于对外出售的大型机器设备
答案
下列各项中,不属于资本性支出的有（）
A.长期投资支出 B.外购材料支出 C.无形资产支出 D.固定资产支出
答案
下列各项不属于上市公司私有化优点的是（ ）
A.可以节省公司达到公开上市的要求的所有费用 B.降低了由所有权和经营权分离带来的代理成本 C.公司管理层可以专注于长期的业务需求 D.公司股份继续公开交易
答案
下列各项中，不属于公司分配现金股利的优点的有（）
A.改善公司长短期资金结构 B.增强公司股东的投资能力 C.增加公司股票的流动性 D.有利于股东取得现金收入 E.稳定股价，维护企业的市场形象
答案
下列各项中，不属于短期借款筹资方式优点的有（）
A.筹资速度快 B.款项使用灵活 C.资本成本低 D.筹资风险小 E.借款数额较大
答案
下列各项中,不属于信息技术外包主要优点的有（）
A.公司减轻了管理专业人员的负担,企业可按需要要求提供服务,不用长期在企业中保留信息技术部门 B.从长远的战略考虑上来看,可以节约成本 C.专业外包供应商的服务能够提供更高标准和质量的服务 D.能进行最准确的成本预测,因此可以进行更准确的预算控制
答案
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下列各项中，不属于多用户结构的优点的有()。
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