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在确定开发完成后的房地产价值时,应采用().
材料
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m
2
的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划详见下表。
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2.目前住宅需求旺盛,预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨.现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价.房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时,用现金流量折现法进行测算.
单选题
在确定开发完成后的房地产价值时,应采用().
A. 目前住宅市场价格
B. 未来住宅市场价格,折现至估价时点
C. 各期开始销售时的市场价格,分别折现至估价时点
D. 各期各年销售时的平均市场价格,分别折现至估价时点
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单选题
在确定开发完成后的房地产价值时,应采用().
A.目前住宅市场价格 B.未来住宅市场价格,折现至估价时点 C.各期开始销售时的市场价格,分别折现至估价时点 D.各期各年销售时的平均市场价格,分别折现至估价时点
答案
多选题
开发完成后用于出售的房地产通常采用( )测算开发完成后的房地产价值。
A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.长期趋势法 E.推测法
答案
单选题
预测房地产的售价时,对于出售的房地产可以采用()确定开发完成后的房地产总开发价值。
A.收益法 B.成本法 C.市场比较法 D.基准地价系数修正法
答案
判断题
开发完成后的房地产价值,是指开发完成时的房地产状况的实际价值。()
A.对 B.错
答案
判断题
开发完成后的房地产价值,是指开发完成时的房地产状况的实际价值。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
开发完成后的房地产价值,是指开发完成时的房地产状况的实际价值()
答案
单选题
现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时,主要是根据()的房地产市场状况作出的。
A.价值时点 B.估价作业期 C.未来发生时 D.假设开发完成时
答案
判断题
再假设开发法的动态分析法中,开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。()
答案
判断题
对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()
A.对 B.错
答案
判断题
对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()
A.正确 B.错误
答案
热门试题
开发完成后的房地产价值所对应的日期是()。
假设开发法中开发完成后房地产出租或营业的情况下,开发经营期为()。
在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,一定是开发完工之时()
在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,一定是开发完工之时()
在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值,开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。( )
假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下,开发经营期为()
假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下,开发经营期为()。
假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下,开发经营期为()。
未来开发完成后的房地产价值可以用()方法求取。
开发完成后的房地产适宜出售的,其价值适用( )评估。
采用假设开发评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取。
销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。()
销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。()
销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。 ( )
在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时。
在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时()
在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时。( )
开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用()进行评估。
在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值,开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。( )(2010年试题)
采用假设开发法评估写字楼在建工程的价值,其中开发完成后的房地产价值可采用()求取
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