多选题

根据《民法典》的规定,下列由业主共同决定的事项中,应当经参与表决专有部分面积人数3/4以上的业主同意的有(  )。  

A. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
B. 使用建筑物及其附属设施的维修资金
C. 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
E. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金

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多选题
根据我国《民法典》的规定,事项由业主共同决定()
A.制定和修改业主大会议事规则 B.制定和修改管理规约 C.使用建筑物及其附属设施的维修资金 D.改建、重建建筑物及其附属设施
答案
多选题
根据《民法典》的规定,下列由业主共同决定的事项中,应当经参与表决专有部分面积人数3/4以上的业主同意的有(  )。  
A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 B.使用建筑物及其附属设施的维修资金 C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动 D.改建、重建建筑物及其附属设施 E.筹集建筑物及其附属设施的维修资金
答案
单选题
根据我国《民法典》规定,下列由业主共同决定的事项中,应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意的是(  )。
A.解聘物业服务企业 B.制定和修改管理规约 C.选举业主委员会 D.筹集建筑物的维修资金
答案
单选题
根据我国《民法典》的规定,下列由业主共同决定的事项中,应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意的是()
A.选举业主委员会 B.筹集建筑物的维修资金 C.解聘物业服务企业 D.制定和修改管理规约
答案
多选题
根据我国《民法典》的规定,下列哪些事项应当依照法定程序经农民集体决定()
A.土地承包方案以及将土地发包给任何组织或者个人承包 B.个别土地承包经营权人之间承包地的调整 C.土地补偿费等费用的使用、分配办法 D.集体出资的企业的所有权变动等事项
答案
多选题
《民法典》规定:业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的()
A.可以解除物业服务合同 B.决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外 C.必须解除物业服务合同 D.决定解聘的,应当提前九十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外 E.F、不得单方解除物业服务合同
答案
多选题
依《民法典》规定下列财产可以抵押()
A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物 B.预购商品房和在建工程 C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 D.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
答案
多选题
《民法典》规定的业主需向物业告知的事项有()
A.业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人 B.业主出租物业专有部分 C.设立居住权 D.依法改变共有部分用途的 E.业主转让物业专有部分
答案
多选题
根据我国《民法典》的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于等共有部分的维修、更新和改造()
A.电梯 B.屋顶 C.外墙 D.无障碍设施
答案
多选题
根据《民法典》物权编规定,业主共同决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金,须满足的条件有()
A.由专有部分面积占比1/2以上的业主且人数占比1/2 以上的业主参与表决 B.由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3 以上的业主参与表决 C.经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意 D.经参与表决的全体业主同意 E.经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意
答案
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