工业房地产估价的常用方法中,( )难以准确区分厂房和设备各自产生的收益。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 边际法
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工业房地产估价的常用方法中,( )难以准确区分厂房和设备各自产生的收益。
A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.边际法
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工业房地产估价的常用方法有哪些？并简述工业房地产估价的技术路线及难点处理。
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××市××钢铁股份有限公司，以其名下一一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。请问：1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些?2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些?3．影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些?
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××市××钢铁股份有限公司，以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。请问：1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些?2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些?3．影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些?
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××市××钢铁股份有限公司，以其名下一一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。请问：1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些?2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些?3．影响工业房地产价值的主要区位与实物状况有哪些?
答案
一般情况下，房地产估价和房地产评估可以不做区分。（ ）。
答案
××市东区××庄1号的工业用途房地产，现自用主要生产汽车配件，××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值，注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租，所以不适宜选用收益法，工业房地产应选用成本法估价，说说你的看法？如果选用成本法对该工业房地产估价，选用房地分估路径，如何求取该工业房地产土地的价值？
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××市东区××庄1号的工业用途房地产，现自用主要生产汽车配件，××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值，注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租，所以不适宜选用收益法，工业房地产应选用成本法估价，说说你的看法？如果选用成本法对该工业房地产估价，选用房地分估路径，如何求取该工业房地产土地的价值？
答案
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（）。
A.市场法 B.长期趋势法 C.成本法 D.收益法 E.特征价格法
答案
下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。
A.市场法 B.基准地价修正法 C.成本法 D.假设开发法 E.收益法
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热门试题
房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中( )的适用条件。
房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中( )的适用条件。
目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为()名以上。
房地产的收益和风险都能够较准确的量化，是房地产估价方法中（ ）的适用条件。
下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（）。
房地产估价方法中，主要用于出租型公寓等居住房地产，在居住房地产估价中应用较少的是（ ）。
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。(2011年真题)
工业房地产及其估价有哪些特点?
房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。
房地产估价师和房地产估价机构可以从事（ ）。
房地产估价方法有（ ）。
房地产估价职业道德是指房地产估价师和房地产估价机构在从事房地产估价这种职业时，应遵循的()规范。
难以采用比较法估价的房地产是()。
房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。
房地产估价的主要难点是影响房地产价格的因素极其复杂且难以把握。（）
在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。
在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。
鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）
鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）
“从事房地产估价活动的时间要求”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）
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