2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确？（）
A. 贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同
B. 贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同
C. 贾某与王某所签合同为有效合同
D. 贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任
查看答案
相关试题
换一换
王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到()部门办理登记备案手续。
A.市房产管理部门 B.市土地管理部门 C.县房产管理部门 D.县土地管理部门 E.W省房产管理部门和土地管理部门
答案
王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套，与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后，按照规定，应持商品房预售合同到()部门办理登记备案手续。
A.市房产管理部门 B.市土地管理部门 C.县房产管理部门 D.C县土地管理部门 E.W省房产管理部门和土地管理部门
答案
张某向房地产公司购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是（）
A.张某 B.商品房 C.房地产公司 D.书面买卖合同
答案
张某向甲房地产公司购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是：
A.张某 B.商品房 C.甲房地产公司 D.书面买卖合同
答案
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）
A.王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权 B.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 C.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记 D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
答案
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）
A.王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权 B.证书 C.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 D.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记 E.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
答案
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是（）
A.王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书 B.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 C.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记 D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动效力
答案
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是。---法律合规部（）
A.王某不能取得该房屋的所有权.因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书 B.王某不能取得该房屋的所有权.只能追究开发商的违约责任 C.王某可以取得该房屋的所有权.因为房屋进行了预告登记 D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为.不发生所有权变动的效力
答案
共用题干小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。大明房地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括( )。
A.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金 C.持有建设工程规划许可证 D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
答案
某房地产公司销售一套别墅，房地产公司应缴纳的税种有（）。
A.营业税 B.增值税 C.城市维护建设税 D.消费税 E.契税
答案
热门试题
某房地产公司销售一套别墅，房地产公司应缴纳的税收有（）。
购房者采用按揭贷款购买商品房时，房地产公司商品房销售收人的确认时间为（）
某房地产公司销售一套别墅，下列各项属于房地产公司应缴纳的税种的是（ ）。
张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理（ ）。
共用题干小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。小李所购买的商品房的保修期从( )开始。
共用题干
小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。
赵某欲购买一套商品房，向某房地产公司支付了50万元定金，双方签订了购房合同，在办理房屋贷款时，因赵某多次信用卡逾期还款信用记录较差导致未能与银行订立商品房担保贷款合同，则下列说法中正确的有（）
某居民购买了一套二手房用于出租，房地产投资的形式属于间接投资。( )
2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，对于高某个人购买的商品房，应办理商品房（）登记。
房地产公司代建商品房的业务，最可能涉及的税种是（）。
甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，丙将购买该房地产，则签订合同时合同的双方应是（ ）。
共用题干
W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。
某居民购买了一套二手房用于出租，其房地产投资的形式属于间接投资。
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。
W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有（）。
方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记部门办理了预告登记。不久，新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的林某。房屋建成以后，新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙，并办妥了交房入住手续。以下说法正确的有哪些？（ ）
某房地产公司开发销售房产，2012年与建筑企业签订一份建筑安装承包合同，合同中的承包价款为10000万元，当年房地产公司销售商品房签订商品房销售合同10份，每份金额为500万元。则房地产公司2012年应缴纳的印花税为（）万元。
张某购买一套新建商品房，需要去办理的房屋登记是（）。
购买二级市场商品房后，何时可以申请办理《房地产证》？
某房地产公司会计小李买了一套住宅，来我行办理住房按揭贷款，客户经理在系统中贷款行业投向应选择（）
使用微信扫一扫登录
