单选题

(二)甲代表公司和甲自己以市场价签订了店面租赁协议,请问该协议的效力如何( )。

A. 协议绝对无效,因为利益冲突
B. 经过股东会批准或者章程规定,协议可以生效
C. 租赁价格市场价,没有额外利益,协议有限
D. 甲乙两股东同意即可

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单选题
(二)甲代表公司和甲自己以市场价签订了店面租赁协议,请问该协议的效力如何( )。
A.协议绝对无效,因为利益冲突 B.经过股东会批准或者章程规定,协议可以生效 C.租赁价格市场价,没有额外利益,协议有限 D.甲乙两股东同意即可
答案
单选题
甲对乙说因为工作调动愿意以低于市场价出售自己的房屋,如乙愿意购买可以签订买卖合同。甲的行为属于()
A.要约 B.不属于要约 C.要约邀请 D.没有任何意义
答案
单选题
甲名下的房产市场价值100万,乙名下的房产市场价值150万,甲乙签订了房屋交换协议,应以()为计税依据。
A.100万 B.150万 C.50万 D.250万
答案
单选题
甲和乙签订了房屋租赁合同。其租赁期限最长可为()
A.10年 B.20年 C.30年
答案
主观题
  2011年3月5日,甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定:甲公司将
A.A广场的一栋大楼出租给乙公司,每月租金150万元,按月收租,租期两年,从2011年4月1日到2013年3月30日止。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后,甲公司将楼房交付乙公司使用。此后,乙公司按期交租。2011年9月,甲公司因欠丙公司2800万元,便将该楼房抵押给丙公司,双方订立了抵押合同,约定:如甲公司不能在2011年12月底还债,丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2012年1月,甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务。于2012年2月,丙公司要求行使将对该房屋行使抵押权。问:(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记,甲公司与丙公司的抵押合同是否有效?乙公司是否取得该大楼的抵押权?为什么?
答案
多选题
甲公司(承租方)与乙公司(出租方)签订了一份租赁协议。协议规定,租赁资产是一台使用年限为10年的设备,租赁期为6年,租赁期满时,该设备所有权转让给甲公司。按照我国税法规定,该租赁属于()。
A.经营租赁 B.融资租赁 C.租金可直接扣除租赁 D.租金不可直接扣除租赁
答案
单选题
房地产公司甲最近计划开发一块新楼盘,与生产混凝土的乙公司签订供货协议,约定乙公司负责生产甲公司所需的混凝土,视建筑情况需要甲公司分批采购,乙公司分批供货。每批次采购时都需要签订书面的采购协议,价格以签订协议时的市场价格为准。在甲公司第三次采购时,由于时间紧迫,未签订书面协议。随后,由于混凝土的市场价格发生了较大波动,双方引发争议。甲公司主张第三次采购合同不成立,应当按照当前的市场价格支付价款。就该
A.甲乙之间的合同尚未成立,甲属于不当得利 B.甲乙之间的合同自双方达成合意时成立,甲应当按照达成合意时的市场价格支付价款 C.甲乙之间的合同自甲收货时成立,甲应当按照收货时的市场价格支付价款 D.甲乙之间的合同自补签合同书时成立,甲应当按照补签合同书时的市场价格支付价款
答案
单选题
甲、乙、丙、丁拟设立一家商贸公司,就设立事宜分工负责,甲以设立中公司名义与戊签订了购货合同;丙认为因公司尚未成立,为方便以自己名义与戊签订仓库租赁合同。下列表述错误的是(  )。
A.无论商贸公司是否成立,戊均可请求丙承担租金清偿责任 B.商贸公司成立后,如其使用该仓库,戊可请求其承担清偿租金责任 C.商贸公司成立后,戊即可请求商贸公司承担清偿货款责任 D.商贸公司成立后,戊即可请求丙和商贸公司承担连带清偿货款以及租金责任
答案
多选题
甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同,约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06型彩印机,并以融资租赁方式供甲公司使用。下列关于当事人履行的义务说法正确的有()
A.向乙公司交付彩印机 B.向甲公司交付彩印机 C.向乙公司履行瑕疵担保义务 D.向甲公司履行瑕疵担保义务 E.甲公司履行维修义务
答案
单选题
房地产公司甲最近计划开发一块新楼盘,与生产混凝土的乙公司签订供货协议,约定乙公司负责生产甲公司所需的混凝土,视建筑情况需要甲公司分批采购,乙公司分批供货。每批次采购时都需要签订书面的采购协议,价格以签订协议时的市场价格为准。在甲公司第三次采购时,由于时间紧迫,未签订书面协议。随后,由于混凝土的市场价格发生了较大波动,双方引发争议。甲公司主张第三次采购合同不成立,应当按照当前的市场价格支付价款。就该次采购而言,下列说法正确的是:( )
A.甲乙之间的合同尚未成立,甲属于不当得利 B.甲乙之间的合同自双方达成合意时成立,甲应当按照达成合意时的市场价格支付价款 C.甲乙之间的合同自甲收货时成立,甲应当按照收货时的市场价格支付价款 D.甲乙之间的合同自补签合同书时成立,甲应当按照补签合同书时的市场价格支付价款
答案
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甲融资租赁公司与乙公司签订融资租赁合同,约定乙公司向甲公司转让一套生产设备,转让价为评估机构评估的市场价200万元,再租给乙公司使用2年,乙公司向甲公司支付租金300万元。合同履行过程中,因乙公司拖欠租金,甲公司诉至法院。下列哪些选项是正确的? 1月1日,甲公司与乙银行签订生产设备抵押合同,约定1月5日办理抵押登记。1月3日,甲公司擅自将该生产设备以市场价转让给不知情的丙公司并交付 甲融资租赁公司与乙公司签订融资租赁合同,约定乙公司向甲公司转让一套生产设备,转让价为评估机构评估的市场价200万元,再租给乙公司使用2年,乙公司向甲公司支付租金300万元。合同履行过程中,因乙公司拖欠租金,甲公司诉至法院。下列哪些选项是正确的?(  )[2017年真题] 甲公司为扩大生产,决定引进国外某企业的专用加工设备,为节省资金投入,甲公司与乙租赁公司(以下简称乙公司)签订融资租赁合同 。合同约定:乙公司按甲公司要求,从国外购进专用加工设备租赁给甲公司使用;租赁期限为5年,年租金100万元;未约定租期届满后该专用加工设备的归属 。根据乙公司的要求,甲公司请丙公司和丁公司为自己提供担保 。丙公司以自己的厂房为抵押物,与乙公司签订了抵押担保合同,并办理了抵押物登记 甲公司欲购乙公司生产的塔吊,因缺乏资金,遂由丙公司提供融资租赁。租赁期内,甲公司濒临破产,遂擅自将该塔吊以市场价转让给不知情的丁公司并交付。不久,甲公司的破产案件被人民法院受理。根据破产法律制度的规定,下列说法正确的有() 甲持有某股份有限公司51%的股份,同时是该公司的董事长。甲经常作为一方当事人与公司进行交易签订合同,这些合同一般是以远低于市场价的价格将公司财产出售给甲或者以高于市场价的价格买进甲的个人财产,其结果导致公司严重亏损无法清偿债权人的债权。关于本案,下列哪一选项是正确的?(  ) 甲公司与德国厂商就购买德国吊车谈妥条件后,丁融资租赁公司同意签订租赁合同。由丁公司向德国厂商订货,从德国直接向甲发货.甲验货后收货,请问该融资租赁行为属丁何种形式的金融租赁() 甲上市公司为了盘活自己的资产,将一台机器设备作价8000万出售给乙融资租赁公司,为了公司生产经营,甲公司又与乙公司签订回租协议,约定租期5年,每年租金为2000万元,租期届满后,设备所有权归甲公司。乙公司在设备上标注“融资租赁”字样。后因甲公司将该设备以市场价格转让给丙公司并交付,双方发生纠纷。下列表述中,正确的是() 甲与乙签订了一份租房协议,约定如果甲父死亡,则甲将房屋租以乙居住。这一民事行为()。 2018年5月,甲公司与乙公司签订了一份以货换货合同,合同注明甲公司以100 000元的钢材换取乙公司价值200 000元的水泥,甲公司另支付补价100 000元。下列各项中表述正确的有() 甲公司员工李某受甲公司委托采购一批电脑,要求价格在4500—5500元之间,李某以每台5300元的价格(实际市场价为5000元)从乙公司购买该批电脑,并与乙公司约定,乙公司以每台200元作为回扣返给李某。双方遂签订了买卖合同。对此,下列说法正确的是() 甲公司拥有一件专利,欲与乙公司签订意向专利许可协议,协议中规定只有甲、乙方可以使用该专利,请问甲乙双方的签订的是哪种类型的专利许可协议() 2017 年 12 月 1 日,甲公司和乙公司签订了不可撤销合同,以 205 元/件的价格销售给乙公司 1000 件,2018 年 1 月 10 日交货,2017 年 12 月 31 日,甲公司库存商品 1500 件,成本200 元/件,市场价 191 元/件,预计产生销售费用 1 元/件,2017 年年末甲公司应计提的存货跌价准备是()万元。 2008年8月,冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2008年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年 甲公司2×18年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价 甲公司20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价 甲、乙签订了一份商品购销合同,合同约定商品价格随行就市。按合同约定期限交付商品时的市场价是10元,甲延迟交付商品时市场价格为11元或9元。根据合同履行规则应执行()。   甲公司与乙公司签订了以货换货合同,甲公司的货物价值200万元,乙公司的货物价值150万元,乙公司另支付补价50万元,甲、乙公司合计应缴纳印花税(  )元。 甲胺包括一甲胺、二甲胺和三甲胺。 甲胺包括一甲胺、二甲胺和三甲胺()
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