由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（ ）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。(2007年真题)

李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权（） 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权（） 出卖人通过()等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是( )。 商品房买卖合同约定面积为150m (2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（） 商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的,下列说法正确的有()。 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（） 买卖合同的所有权保留中,出卖人取回标的物后,下列表述正确的有（） 买卖合同的所有权保留中，出卖人取回标的物后，下列表述错误的是（　）。 买卖合同的所有权保留中，出卖人取回标的物后，下列表述错误的是( )。 购房人购得的商品房应当申请办理房屋所有权（ ）登记。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同（）。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。（） 买卖合同是以买受人支付价款为条件，出卖人转移财产所有权的合同，其特征有( )。 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知()参加诉讼. 买卖合同中出卖的标的物，在合同订立时应当是出卖人所有或者出卖人有权处分的物。（ ） 当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人因（）造成出卖人损害的，出卖人有权取回标的物？ 买卖合同中的出卖人根据合同约定单方解除合同的权利属于（ ） 由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。