建筑物评估中关于市场法说法正确的有（）
A. 建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法
B. 建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法
C. 区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D. 建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法
E. 个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
F. 区域因素的修正是市场法的关键和难点之一
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建筑物评估中关于市场法说法正确的有（）
A.建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法 B.建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法 C.区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法 D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法 E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据 F.区域因素的修正是市场法的关键和难点之一
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下列建筑物中，不能使用市场法评估的有（ ）。
A.寺庙 B.古建筑 C.普通住宅 D.教堂 E.博物馆
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（2018年真题）下列建筑物中，不能使用市场法评估的有（ ）。
A.寺庙 B.古建筑 C.普通住宅 D.教堂 E.博物馆
答案
关于采用轴线法布设建筑物方格网的说法，正确的有（）。
A.长轴线的定位点不得少于3个 B.点位偏离直线应在90°±5″以内 C.短轴线应根据长轴线定向 D.其直角偏差应在90°±10″以内 E.水平角观测的测角中误差不应大于2.5″
答案
关于采用轴线法布设建筑物方格网的说法，正确的有（）
A.长轴线的定位点不得少于3个 B.点位偏离直线应在90°±5”以内 C.短轴线应根据长轴线定向 D.其直角偏差应在90°±10”以内 E.水平角观测的测角中误差不应大于2.5”
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关于采用轴线法布设建筑物方格网的说法，正确的有（ ）。
答案
应用市场法评估房地产时，建筑物修正的个别因素是
A.被评估房地产微观位置 B.被评估房地产施工质量 C.被评估房地产正面宽度 D.被评估房地产地势情况
答案
以下关于建筑物的说法中，正确的有（ ）。
A.广义的建筑物是指人工建造的所有建造物 B.住宅、影剧院属于房屋的范畴 C.构筑物主要是指能供人们居住活动的场所 D.水井、隧道属于构筑物的范畴 E.房屋以外的建筑物都可以称之为构筑物
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以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有( )。
A.建筑物的经济寿命短于其自然寿命 B.建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数 C.建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数 D.改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长 E.建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数
答案
下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（ ）。
A.政府办公楼 B.百货商场 C.综合写字楼 D.星级酒店
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下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。
下列关于建筑物残余估价法的表述中，正确的有( )
企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正确的是（ ）。
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下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。
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