单选题

某企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时,有如下资料:取得土地使用权所支付的金额为1000万元,房地产开发成本为2000万元,开发期间发生、销售费用、财务费用共计1100万元;财务费用中的利息共计400万元,包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万元,利息能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明;管理费用中记载与转让房产有关的印花税3.5万元。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为()。

A. 550万元
B. 396.5万元
C. 1100万元
D. 400万元

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单选题
计算土地增值税可扣除的房地产开发费用为()万元。  
A.800.40 B.696.31 C.425.00 D.701.04
答案
主观题
该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的开发费用。
答案
主观题
该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的开发费用
答案
单选题
该房地产开发公司在计算土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为( )万元。
A.700 B.350 C.1050 D.1400
答案
单选题
下列关于计算土地增值税时,房地产开发费用扣除的说法,正确的是( )。
A.凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,允许据实扣除 B.纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内 C.纳税人不能提供金融机构贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内 D.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息可以扣除
答案
单选题
下列关于计算土地增值税时,房地产开发费用扣除的说法,正确的是( )。
A.利息支出,凡能提供金融机构贷款证明的,允许据实扣除 B.纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内 C.纳税人不能提供金融机构贷款证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内 D.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息可以扣除
答案
单选题
下列关于计算土地增值税时房地产开发费用扣除的说法,不正确的是()。
A.财务费用中的利息支出,虽不能够按转让房地产项目计算分摊但能提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额 B.财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除 C.不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的,房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除 D.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
答案
多选题
下列各项在计算土地增值税时,属于允许扣除的房地产开发费用的项目有()。
A.建筑安装工程费 B.转让房地产缴纳的城建税 C.房地产销售费用 D.房地产开发项目贷款利息 E.拆迁补偿费
答案
多选题
下列各项在计算土地增值税时,属于允许扣除的房地产开发费用的项目有()。
A.建筑安装工程费 B.转让房地产缴纳的城建税 C.房地产销售费用 D.房地产开发项目贷款利息 E.拆迁补偿费 F.对外出租房产缴纳的税金及附加
答案
单选题
该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发费用为()万元
A.645.04 B.678 C.684 D.712
答案
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