中国大学MOOC: 关于房地产投资的回报率，以下哪一项陈述不正确？
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中国大学MOOC: 关于房地产投资的回报率，以下哪一项陈述不正确？
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中国大学MOOC: 以下哪一项不是进行收益性房地产资产投资的动机？
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已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房地产的回报率为（）。
A.9% B.12% C.8% D.10%
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中国大学MOOC: 关于房地产空间市场和资本市场的关系的描述，以下哪一项不正确？
答案
权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差值额。（ ）
答案
以下有关房地产投资回报率说法正确的是（）
A.有房贷时，房地产投资者的报酬率将会比无房贷时更低 B.无房贷时，房地产投资者的报酬率将会比有房贷时更低 C.房贷对房地产投资报酬率的影响取决于房地产投资者的投资回报率与房贷利率的关系 D.房地产投资时，有房贷和无房贷时对房地产投资的回报率影响不大
答案
当所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。
答案
当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（）
答案
关于房地产置业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（）。
A.是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率 B.净收益一般由税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成 C.该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系 D.该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比 E.计算投资回报率时，物业升值所带来的收益不得计入净收益
答案
当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。
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某房地产项目贷款价值比1TV为50%.权益回报率为12%，债务回报率为8%。该房地产项目的回报率为()。
假设某房地产项目贷款价值比1TV为50%，权益回报率为15%，债务回报率为10%。该房地产项目的回报率为（）
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