下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述，不正确的是（ ）。
A. 一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款
B. 房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除
C. 房地产开发企业（包括多个房地产开发企业组成的联合体）受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合规定条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款
D. 计算当期允许扣除的土地价款时，“当期销售房地产项目建筑面积”和“房地产项目可供销售建筑面积”，是指计容积率地上建筑面积，包括地下车位建筑面积
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关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，下列说法正确的有（ ）。
A.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 B.房地产企业取得土地使用权支付的契税允许在计算销售额时扣除 C.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 D.房地产开发企业按预收款方式销售其自行开发的房地产项目，在收取预收款时，应开具“不征税”的增值税普通发票 E.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税
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下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述，错误的是（ ）。
A.房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目 B.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 C.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税，一经选择简易计税方法计税的，24个月内不得变更为一般计税方法计税 D.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
答案
下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述，不正确的是（ ）。
A.一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款 B.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除 C.房地产开发企业（包括多个房地产开发企业组成的联合体）受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合规定条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款 D.计算当期允许扣除的土地价款时，“当期销售房地产项目建筑面积”和“房地产项目可供销售建筑面积”，是指计容积率地上建筑面积，包括地下车位建筑面积
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下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有（ ）。
A.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税 B.一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税.简易计税方法计税.免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分 C.一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票 D.一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申
答案
下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有（）。
A.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税 B.一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分 C.一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票 D.一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税 E.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
答案
房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，属于视同销售房地产。
A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产 B.开发的部分房地产用于职工福利 C.开发的部分房地产用于出租 D.开发的部分房地产用于抵偿债务 E.开发的部分房地产自用
答案
经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。
A.使用权 B.所有权 C.收益权 D.以上都不对
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房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产开发项目，销售开发项目的增值税纳税义务发生时间为（）
A.收到预收款的当天 B.签订房地产开发项目销售合同当天 C.房地产开发项目并收讫销售款或取得营业款项凭证的当天 D.签订的房地产开发项目销售合同在有关部门备案当天
答案
税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于( )的，应视同销售房地产，确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。
A.．职工福利，并办理相应产权转移手续 B.．对外投资 C.．通过全国老年基金会捐赠给老年活动中心 D.．分配给股东或投资人 E.．出租
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房地产开发企业对其开发的房地产项目承担( )。
A.质量责任 B.经营责任 C.经济责任 D.服务责任
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房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（ ）
房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目（ ）。
房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目()。
房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目（）
房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产
房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，不属于视同销售房地产。
房地产开发企业将开发产品用于下列()项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。
房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。
转让房地产开发项目的，双方应持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。（ ）
房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。（）
房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。（ ）
房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任。（）
房地产开发企业通过房地产开发贷款完成了项目的开发建设，这体现了房地产金融的（）职能。
房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不征收土地增值税
房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：()。
房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。（ ）
房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目( )。（2014年试题）
房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向( )提出竣工验收申请。
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