多选题

以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中,正确的是( )。

A. 投资回收是指投资者对其所投入资本的回收
B. 投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬
C. 就房地产开发投资来说,投资回收则主要表现为开发商利润
D. 投资回收通常是用提取折旧的方式获得
E. 投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

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多选题
以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中,正确的是( )。
A.投资回收是指投资者对其所投入资本的回收 B.投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬 C.就房地产开发投资来说,投资回收则主要表现为开发商利润 D.投资回收通常是用提取折旧的方式获得 E.投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
答案
多选题
以下关于投资性房地产表述正确的有()
A.满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本 B.改扩建等再开发期间继续作为投资性房地产核算 C.后续计量成本模式和公允价值模式的相互转换均应当作为会计政策变更处理 D.以公允价值模式计量的投资性房地产,处置时应结转累计公允价值变动 E.以公允价值模式计量的投资性房地产,处置时应结转原转换日计入资本公积的金额
答案
单选题
以下关于投资性房地产说法,不正确的是()。
A.计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产 B.闲置土地不属于投资性房地产 C.按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,不应当将该建筑物确认为投资性房地产 D.从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权,属于房地产开发企业的存货,即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地,也不得将其确认为投资性房地产
答案
多选题
以下关于投资性房地产表述不正确的有()
A.不能单独计量和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算 B.以融资租赁方式租出的土地使用权和建筑物属于投资性房地产 C.将建筑物出租并提供后续辅助服务的,一律不得将该建筑物确认为投资性房地产 D.很可能以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算 E.管理当局已经做出书面决议用于经营性出租且短期不会改变意图的空置建筑物视同投资性房地产
答案
单选题
房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。( )
A.对 B.错
答案
判断题
房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。(  )
答案
判断题
房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收()
答案
单选题
关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的,下列说法中正确的是()。
A.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程 B.厂房改扩建期间应计提折旧 C.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产 D.改扩建期间仍应作为投资性房地产
答案
多选题
关于投资性房地产与非投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有(  )。
A.作为存货的房地产转换为投资性房地产,转换日通常为房地产的租赁期开始日 B.企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物,董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明其持有以备经营出租,转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期 C.投资性房地产转换为存货,转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出正式书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期 D.投资性房地产开始自用,转换日是指投资性房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
答案
单选题
关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的,下列说法中正确的是( )。
A.改扩建期间仍应作为投资性房地产 B.改扩建期间应计提折旧 C.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产 D.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转人在建工程
答案
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