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以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中,正确的是( )。
多选题
以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中,正确的是( )。
A. 投资回收是指投资者对其所投入资本的回收
B. 投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬
C. 就房地产开发投资来说,投资回收则主要表现为开发商利润
D. 投资回收通常是用提取折旧的方式获得
E. 投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
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多选题
以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中,正确的是( )。
A.投资回收是指投资者对其所投入资本的回收 B.投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬 C.就房地产开发投资来说,投资回收则主要表现为开发商利润 D.投资回收通常是用提取折旧的方式获得 E.投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率
答案
多选题
以下关于投资性房地产表述正确的有()
A.满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本 B.改扩建等再开发期间继续作为投资性房地产核算 C.后续计量成本模式和公允价值模式的相互转换均应当作为会计政策变更处理 D.以公允价值模式计量的投资性房地产,处置时应结转累计公允价值变动 E.以公允价值模式计量的投资性房地产,处置时应结转原转换日计入资本公积的金额
答案
单选题
以下关于投资性房地产说法,不正确的是()。
A.计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产 B.闲置土地不属于投资性房地产 C.按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,不应当将该建筑物确认为投资性房地产 D.从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权,属于房地产开发企业的存货,即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地,也不得将其确认为投资性房地产
答案
多选题
以下关于投资性房地产表述不正确的有()
A.不能单独计量和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算 B.以融资租赁方式租出的土地使用权和建筑物属于投资性房地产 C.将建筑物出租并提供后续辅助服务的,一律不得将该建筑物确认为投资性房地产 D.很可能以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算 E.管理当局已经做出书面决议用于经营性出租且短期不会改变意图的空置建筑物视同投资性房地产
答案
单选题
房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。( )
A.对 B.错
答案
判断题
房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。( )
答案
判断题
房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收()
答案
单选题
以下有关房地产投资回报率说法正确的是()
A.有房贷时,房地产投资者的报酬率将会比无房贷时更低 B.无房贷时,房地产投资者的报酬率将会比有房贷时更低 C.房贷对房地产投资报酬率的影响取决于房地产投资者的投资回报率与房贷利率的关系 D.房地产投资时,有房贷和无房贷时对房地产投资的回报率影响不大
答案
单选题
以下关于房地产置业投资的表述,不正确的是()。
A.房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的 B.其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产 C.其目的是自用 D.投资者不愿意继续持有该项物业资产时,可以将其转售,并获取转售收益
答案
单选题
关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的,下列说法中正确的是()。
A.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程 B.厂房改扩建期间应计提折旧 C.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产 D.改扩建期间仍应作为投资性房地产
答案
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将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述正确的有( )。
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