无论采用何种方式出租的建筑物和土地使用权都应确认为投资性房地产。( )

下列各项中，属于投资性房地产的有（）。<br/>Ⅰ．已出租的建筑物<br/>Ⅱ．待出租的建筑物<br/>Ⅲ．已出租的土地使用权<br/>Ⅳ．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物<br/>Ⅴ．企业持有并准备增值后转让的土地使用权 土地使用权用于自行开发建造营业用房、办公楼等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧（） 土地使用权抵押时，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。 土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（ ） 土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 土地使用权抵押时，其地上建筑物（　）抵押 个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得为()。 （）使用权的出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为（）年。 在我国依法取得土地使用权的方式有（）。I.土地使用权出让；Ⅱ.土地使用权转让；Ⅲ.土地使用权划拨；Ⅳ.土地使用权出租 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）抵押。 一般企业将土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，应该将土地使用权的账面价值和地上建筑物合并计算其成本。（ ） 在租用的土地上修建建筑物，如何对土地使用权确权？ 以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押（） 外购土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值与地上建筑物合并计算成本并计提折旧。（ ） 转让建筑物有限产权或永久使用权方式，视同销售建筑物。 土地使用权转让必须办理过户登记,即办理土地使用权或地上建筑物、附着物（）变更登记手续 企业取得土地使用权用于建造厂房时，土地使用权的账面价值应计入地上建筑物成本。 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。（　） 外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应确认为一项（）