当前位置:首页
>
查试题
>
甲公司承租了一栋建筑面积为 10000㎡的旧商业大楼,承租期为 20 年,前 3 年租金保持不变,每年为 600 元/㎡,以后每年递增 3%。该公司用 1 年时间,将该商业大楼装修改造成共有 400 个摊位的专业市场,装修改造费用共 1000 万元。装修改造完成后,公司计划将摊位出租,按年收取租金,前 2 年租金保持不变,以后每年递增 5%。如果专业市场的运营费用为摊位年租金的 40%,甲公司目标收益率为 10%,装修改造费用在第 1 年年初一次性投入,其他收支均发生在年末(不考虑空置损失),请计算该公司达到目标收益率时,前2 年平均每个摊位的最低年租金。