工业厂房价值评估时首选（）

甲公司拥有一宗面积为80000平方米的工业用地，地上建有面积为50000平方米的厂房、10000平方米的自用办公楼。新一轮城市规划己将该区域调整为城市住宅区。 1、甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应()。A.按工业用途估价B.按居住用途估价C.按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值D.先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合2、受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是()。A.地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值C.地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估D.根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估3、如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的征收补偿为()。A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失C.被征收房屋的价值和停产停业损失D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失 以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准 工业厂房按照层数可以分为（）工业厂房 工业厂房按照层数可以分为()工业厂房 工业厂房按揭工业厂房的准入要求（） 首次购买住房和改善型普通住房的最高贷款成数不得超过所购住房价值或评估价值的（），购买改善型非普通住房和非自住住房的最高贷款成数不得超过所购住房价值或评估价值的（）。 个人住房贷款的最高限额不得超过所购住房价值或评估价值的（） 工业厂房按照结构形式可以分成()工业厂房。 工业厂房按照结构形式可以分成（）工业厂房 评估无形资产价值的首选方法通常是（） 布置地下工业厂房时，注意的是()。 布置地下工业厂房时,应注意的有()。 布置地下工业厂房时，应注意的是（） 某企业新建一工业厂房,在厂房封顶之前遭受强台风袭击而全部损毁。该工业厂房()。 住房价格评估系统是对进行线上评估（） 定期融业务项下用于购买工业厂房、仓库的贷款金额不得超过房产价值的（） 采用成本法评估工业厂房，地价无法直接取得时，可以采用市场法选择（）作为交易实例 布置地下工业厂房时，需要注意的是()。 一般单层工业厂房结构吊装时，宜选用（） 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为()万元。