为评估某宗地A的土地价格，选取了B、C两个参照地块交易实例。已知地块B比正常情况低了20％，而地块C拍卖价格则高出正常情况的25％。求地块B和地块C的交易情况修正系数
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为评估某宗地A的土地价格，选取了B、C两个参照地块交易实例。已知地块B比正常情况低了20％，而地块C拍卖价格则高出正常情况的25％。求地块B和地块C的交易情况修正系数
答案
采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )
A.与待估土地用途相同 B.与待估土地交易类型相同 C.非正常交易案例不能采用 D.与待估土地所处地区的区域特性相近 E.交易时间与待估土地的估价期日相近
答案
土地价格按（ ）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A.土地权利 B.土地的存在形态 C.土地价格形成 D.土地价格使用目的
答案
土地价格按（）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A.土地权利 B.土地的存在形态 C.土地价格形成方式 D.土地价格使用目的
答案
在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的()因素。
A.自然 B.经济 C.区域 D.个别
答案
简述各种土地价格评估方法的内容
答案
在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（ ）。
A.A评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主 B.B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价 C.C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论 D.D.一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法
答案
在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（ ）。
A.评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主 B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价 C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论 D.一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法
答案
评估对象土地上有建筑物时，评估土地价格可采用（）
A.市场比较法 B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格 C.市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 D.收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 E.基准地价系数修正法评估土地价格
答案
按照（）的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等
A.土地使用方式 B.土地购买途径 C.政府或市场管理需要 D.法律规定
答案
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土地价格是（）
土地价格是()
土地价格是（ ）
基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ）
土地价格是土地在（）的价格。
采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。
下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。
位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。
一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为（ ）。
一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是（）。
土地价格就是土地价值的货币表现。
土地价格是土地价值的货币表现（）
下列土地价格中，属于±地一级市场价格范畴的土地价格有( )
下列（）属于土地价格。
土地价格是土地（）的购买价格。
一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是（ ）。
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。
土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。
土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。
某块土地价格是3300元，同期银行利息率为11%，则该地块年租金为（）元
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