出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。
采用市场法对出租型商业房地产估价，不属于影响商业房地产价格的因素的是( )。

房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收（） 投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。（） 投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。 投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者（） 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资均属于()。 在房地产投资中，"正杠杆效用”指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。（　） 房地产投资信托基金在美国市场盛行，投资者通过（　　）可以不用直接拥有真实房地产而投资房地产行业。 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，其投资均属于长期投资。( ) 对投资者来说，出售型房地产开发投资属于（）投资。 消费者购买房地产后主要用来出租以获得回报，这种对房地产的需求称为（ ）。 投资者投资不动产的主要形式包括（）。Ⅰ、房地产有限合伙Ⅱ、房地产权益基金Ⅲ、房地产直接投资Ⅳ、房地产投资信托 我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的()。 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。（） 出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于()。 房地产投资者以所购买的房产为抵押，借入相当于其购买成本大部分的款项，当房地产收益高于借款成本时，投资者获得高额的回报，这是房地产投资的（）效应 投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 (  ) 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资()。 房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因，是房地产投资（ ）。