某房地产公司(以下简称A公司)现场拍卖获得某城市100000m2土地(含代征道路、绿化用地10000m2)70年使用权,拟开发为商品住宅。经初步规划和可行性研究,计划建造5栋楼,每栋均为5个单元,均为7层,每层均为一梯两户,每户建筑面积为120m2。开发商在建设工程完成前三栋后发现办公需求较大,欲将未建土地建成办公楼两栋,开发商如何才能变更土地性质?()
A. 该公司由单位出面,提出申请报城市规划主管部门
B. 规划主管部门依据城市规划和相关法律审查批准,报市政府备案
C. 如有必要须报市政府审批
D. 如果影响城市总体规划,需报规划的原审批部门审批
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