单选题

甲房地产公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为9324万元、开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、利息支出600万元。已知,甲公司发生的利息支出能按转让房地产项目计算分摊且有金融机构证明,其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为( )。

A. .600万元
B. .200+400+600=1200(万元)
C. .(9324+6000)×5%=766.2(万元)
D. 600+(9324+6000)×5%=1366.2(万元)

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多选题
甲房地产公司以出让方式取得土地使用权后开发建设A房地产项目,后将该房地产转让给乙房地产公司,下列有关转让条件表述正确的有()。
A.房屋建设工程完成开发投资总额的20%以上 B.已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书 C.属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件 D.房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书 E.持有建设工程规划许可证
答案
多选题
某房地产公司以出让方式取得某土地使用权,转让房地产时,应当符合下列条件()
A.已支付全部出让金,并取得土地使用权证书 B.属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上 C.属于成片开发土地的,形成建设用地条件 D.持有房屋所有权证书
答案
判断题
房地产开发项目可以以出让方式取得土地使用权。
A.正确 B.错误
答案
单选题
根据有关土地政策规定,A房地产公司取得上述建设用地使用权后,只考虑A房地产公司原因而不被无偿收回建设用地使用权的最迟动工开发时间为()以前。
A.2014年2月1日 B.2014年3月1日 C.2015年2月1日 D.2015年3月1日
答案
单选题
房地产市场一般包括()。Ⅰ.土地使用权转让;Ⅱ,房地产开发;Ⅲ,房地产交易;Ⅳ.物业管理;V.房地产管理
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、V C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、V D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V
答案
单选题
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应在(  )项目中扣除。
A.取得土地使用权所支付的金额 B.房地产开发成本 C.房地产开发费用 D.与转让房地产有关的税金
答案
单选题
甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为( )年
A.38 B.40 C.68 D.70
答案
多选题
房地产公司背着银行以土地使用权设定抵押属于( )行为。
A.违约 B.侵权 C.无效民事 D.不产生抵押效力的 E.产生抵押效力的
答案
多选题
房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权,属于()
A.自物权 B.用益物权 C.担保物权 D.动产物权 E.不动产物权
答案
单选题
甲房地产公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为9324万元、开发成本6000万元、允许扣除的房地产开发费用为1366.2万元、允许扣除的有关税金及附加290万元。有关甲公司计算缴纳土地增值税时扣除项目金额合计的下列计算列式中,正确的是( )。
A..1366.2+290=1656.2(万元) B..9324+6000=15324(万元) C.9324+6000+1366.2+290=16980.2(万元) D.9324+6000+1366.2+290+(9324+6000)×20%=20045(万元)
答案
热门试题
A市政府与甲房地产公司签订土地使用权出让合同,但一年后规划变化,市政府决定收回甲房地产开发公司的土地使用权。甲公司根据()基本原则保护自己的权益。 甲房地产公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为9324万元、开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、利息支出600万元。已知,甲公司发生的利息支出能按转让房地产项目计算分摊且有金融机构证明,其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为( )。 房地产开发企业为进行房地产开发取得土地使用权发生的转让金,应计入()账户。 A房地产开发公司取得该块土地使用权的方式可以是()。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的,现需房地产估价,( )。 对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记作业具体规定的是()。 B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权,按照规定,建设用地使用权出让合同由()与W房地产开发公司签订。 甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司,甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 雅居房地产公司合法取得市区#3地块的土地使用权后,可以依法( )。 7.房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权,属于() 房地产开发企业以土地使用权出让方式取得的土地使用权,此种物权为() 对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等做出了具体规定的是( )。 在《城市房地产管理法》中规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满()未动工开发,可以无偿收回使用权。 房地产开发企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权,即使房地产开发企业决定待其增值后再转让,也不得确认为投资性房地产。() 甲房地产开发公司取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。若该房地产公司在本项目的开发经营过程中,其经济成本大于销售收入,则该房地产开发公司在本项目中()。 发展商从国家通过各种途径取得土地使用权,用来开发房地产项目,()市场。 下列房地产开发项目土地使用权的取得,不可采取行政划拨方式的有() 下列房地产开发项目中,不可通过划拨方式取得土地使用权的是()。 下列房地产开发项目土地使用权的取得,不可采取行政划拨方式的有( )。
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