物业服务企业应当配合开发商在销售物业前,制定,对有关物业的使用.维护.管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,若违反应当承担的责任等事项依法作出约定（）

在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入（） 某开发商为选聘前期物业服务企业，向社会发布招标广告，该招标广告属于（） 物业管理活动中，产生违约行为的情形主要有：1、开发商未按销售合同规定的期限和质量交付物业﹔2、物业服务企业未按物业服务合同约定的内容为业主提供服务﹔3、业主没有履行服务合同约定的义务等。() 物业服务企业与开发商进行有效协调沟通作用的主要体现包括：兼顾双方的利益。 A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？ （）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。 业主郭先生从2010年3月份人住某高档公寓某单元，但至今未缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费未果。郭先生不交物业服务费的主要理由是：该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但是至今没有解决。物业服务企业的答复说：这些都是开发商遗留下来的问题，让业主郭先生直接找开发商联系解决。根据以上案例，回答1~2题：物业服务企业这样回答对吗?如果不对，物业服务企业应该怎样处理开发商遗留下来的这些问题? 房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值制定价格的方法是()。 2009年8月，业主刘某人住某高档公寓某单元，至今没缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次追缴其所欠物业服务费，但刘某坚决不交，其主要理由是：该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但是至今没有解决。物业服务企业的答复是：这些都是开发商遗留下来的问题，让业主刘某直接找开发商联系解决。请分析后回答以下问题：1.物业服务企业这样回答对吗？如果不对，物业服务企业应该怎样处理开发商遗留下来的这些问题？2．针对业主刘某拒交物业服务费的行为，物业服务企业应该怎么办？ 物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。 物业服务企业与开发商进行有效协调沟通作用的主要体现包括：灵活务实，互谅互让和（）。 房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于()。 开发商必须提前（）进行物业承接查验，对楼宇及设备验收移交、有验收记录、整改记录，确定入伙时物业符合交楼规范标准，减少客户对物业服务的不满意 物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行检验 目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。 开发商与业主、物业管理公司是什么关系 开发商与业主、物业管理公司是什么关系 某物业服务企业是国家一级物业服务资质企业，也是中国物业协会常务理事单位。某小区为多、高层混合小区，在规划设计阶段，建设单位就与该物业服务企业签订了前期物业服务合同。问题：1.分别站在开发商和物业服务企业的角度，阐述物业管理早期介入对于开发商和物业服务企业的有利之处（各不少于两个方面）2.说明早期介入中可行性研究阶段和规划设计阶段的内容。3.说明早期介入包括哪 A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。A开发商要求B公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效？ 开发商可以在售楼合同中对物业管理费进行规定吗？