某建筑物的土建工程直接费为780元/m2（其中人工费为130元/m2），安装工程直接费为450元/m2（其中人工费为50元/m2），装饰装修工程直接费为900元/m2（其中人工费为45元/m2），又知该地区土建工程综合费率为直接费的15%，安装工程综合费率为人工费的75%，装饰装修工程综合费率为人工费的72%，税金为3.5%。该建筑物的建筑安装工程费为（　）元/m2。

某建筑物室内给排水工程的部分预算资料如下：直接工程费为188.2万元，其中人工费为13.6万元；措施费为15.3万元，其中人工费8.76万元，若间接费按人工费的26.86%计算，则该工程间接费为()万元。 某建筑物室内给排水工程的部分预算资料如下：直接工程费为200万元，其中人工费为20万元；措施费为20万元，其中人工费10万元。若间接费按人工费的26.86%计算，则该工程间接费为()万元。 某建筑物建筑面积为1000m。类似建筑物的工程概算指标为直接工程费单价1200元/m，综合调价系数1.2。该地区措施费为直接工程费的8%，间接费率为6%，利润率为7%，税率为3.41%。则该建筑物土建工程的概算造价为（）万元。 评估某幢住宅楼2017年6月30日的建筑物重置成本。经实地查勘、查阅有关图纸等资料，得知该住宅楼共17层，总建筑面积为13430m2，建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，室内普通精装修，并收集到估算该住宅楼重置成本所需要的有关数据如下： 1.建筑安装工程费 （1）建筑工程直接费 ①土方及基础工程：187.61元/ m2 ②结构、砌筑及粗抹灰工程：1311.55元/m2 ③外保温及外立面工程：336.35元/m2 ④园林景观工程：66.37 元/ m2 ⑤室外配套工程：238.90元/m2 （2）安装工程直接费 ①电梯工程：61.75元/ m2（一次性包死承包价） ②给排水工程：48.00元/m2（其中：人工费13.92元/m2） ③采暖通风工程：93.05元/ m2（其中：人工费21.79元/m2） ④电气工程：161.54元/ m2（其中：人工费36.81元/m2） ⑤消防工程：17.30元/m2（其中：人工费3.80元/m2） ⑥综合布线工程：40.01元/m2（其中：人工费8 .80元/m2） ⑦环保系统工程：11.14 元/m2（一次性包死承包价） ⑧燃气工程：25.62元/m2（一次性包死承包价） （3）装饰装修工程直接费 ①门窗工程：134.14元/ m2（一次性包死承包价） ②室内精装修工程：616.36元/ m2（一次性包死承包价） ③公共区域精装修工程：56.90元/m2（一次性包死承包价） ④其他装饰费：44.66元/m2（一次性包死承包价） （4）建筑工程综合费率为建筑工程直接费的7.2%，安装工程综合费率为安装工程人工费的32 %，建筑安装工程的税金为3.477%。 ＜1> 、请确定该评估项目中，建筑物的综合造价。 估算某旧办公楼2007年6月30日的建筑物重置价格。房地产估价师经实地查看、查阅有关图纸等资料，得知该办公楼共10层，总建筑面积为8247m2，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，并调查、了解到估算该重置价格所需的有关数据如下，(1)建筑安装工程费：1) 土建工程直接费：①基础工程：99. 54元/m2②墙体工程：80. 11元/m2③梁板柱工程：282. 37元/m2④墙混凝土（电梯井壁、混凝土剪力墙）工程：73. 65元/m2⑤楼梯混凝土工程：31. 82元/m2⑥零星混凝土工程：25. 32元/m2⑦屋面工程：20. 42元/m2⑧脚手架工程：25. 54元/m2⑨室外配套工程：142. 67元/m2小计：781.44元/m22)安装工程直接费：①电梯工程：130. 00元/m2(其中：人工费9.00元/m2)②给排水工程:85. 22元/m2(其中：人工费12.32元/m2)③采暖通风工程：70. 34元/m2(其中：人工费9.83元/m2)④电气工程：112. 65元/m2(其中：人工费7.59元/m2)⑤消防工程：16. 62元/m2(其中：人工费2.58元/m2)⑥综合布线工程：30. 45元/m2(其中：人工费4.85元/m2)小计:445.28元/m2(其中：人工费46.17元/m2)3)装饰装修工程直接费：①门窗工程：135. 00元/m2(—次性包死承包价）②内部装饰工程：455. 50元/m2(其中：人工费45.16元/m2)③外墙玻璃幕等工程:311. 00元/m2(—次性包死承包价）小计：901.50元/m2(其中：人工费45.16元/m2)4)土建部分的综合费率为土建工程直接费的14. 25%，安装部分的综合费率为安装工程人工费的79.08%，装饰装修部分的综合费率为装饰装修工程人工费的75.90%，税金为3.445%。(2)专业费用：建筑安装工程费的6%。(3)管理费用:建筑安装工程费与专业费用之和的3%。(4)销售费用：售价的3%。(5)投资利息：开发经营期为2年；费用第一年投入60%，第二年投入40%;年利率为5.76%。(6)销售税费:售价的5. 53%。(7)开发利润：投资利润率为20%。【解】设该旧办公楼的建筑物重置总价为VB，估算如下：(1)建筑安装工程费①土建工程费= [781.44XC1+14.25%)]X(1+3.445%)元/m2=923.55元/m2②安装工程费= (445.28+45.16X79.08%)X(1+3.445%)元/m2=497.56元/m2③装饰装修工程费= (901.50+46.17X75.90%)X(1+3.445%)元/m2=968.81元/m2④单位建筑安装工程费= (923.55+497.56+968.81)元/m2=2389.92元/m2建筑安装工程费总额=2389.92元/m2X8247m2=1970.97万元(2)专业费用=1 970.97万元X6%=118.26万元(3)管理费用=(1 970.97+118.26)万元X3%=62.68万元(4)销售费用=VbX3%=0.03Vb万元以上（1)至（4)项费用之和=(2151.91+0.03VB)万元(5)投资利息=(2 151.91+0.03Vb)X[40%(1+5.76%)1.5+60%(1+5.76%）0.5-1]=(112.10+0.0018Vb)万元(6)销售税费=VbX5.53%=0.0553Vb万元(7)开发利润=(2 151.91+0.03Vb)X20%=(430.38+0.006VB)万元(8)Vb =2151.91+0.03Vb+112.10+0.0018VB+0.0553VB+430.38+0.006VBVb=2970.99万元建筑物重置单价=(2970.99+0.8247)元/m2=3602.51元/m 2 拟建某教学楼，与概算指标略有不同，概算指标拟定工程外墙贴面瓷砖，教学楼外墙面干挂花岗石。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元／m2，花岗石的预算单价为280元／m2。教学楼工程和概算指标拟定工程每100m2建筑面积中外墙面工程量均为80m2。概算指标土建工程直接工程费单价为2000元／m2，措施费为170元／m2。则拟建教学楼土建工程直接工程费单价为(　　)元／m2。 拟建某教学楼与概算指标略有不同，概算指标拟定工程外墙面贴瓷砖，教学楼外墙面干挂花岗石。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/m2，干挂花岗石的预算造价为280元/m2。教学楼工程和概算指标拟定每100m2建筑面积中外墙面工程量均为80m2。概算指标土建工程直接工程费单价为2000元/m2，措施费为170元/m2。则拟建教学楼土建工程直接工程费单价为（  ）元/m2。 拟建某教学楼，与概算指标略有不同，概算指标拟定工程外墙贴面瓷砖，教学楼 外墙面干挂花岗石。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/m2，花岗石的预算单价为 280元/m2。教学楼工程和概箅指标拟定工程每IOOtn2建筑面积中外墙面工程量均为 80m2。概箅指标土建工程直接工程费单价为2000元/m2，措施费为170元/m2。则拟建教 学楼土建工程直接工程费单价为（ )元/m2 某老路改建工程机械土方10000m3，行车干扰施工增加费费率为3.0%，建筑安装工程费为150000元，直接费为120000元，间接费为20000元，直接工程费为90000（其中人工费5000元、机械费75000元）元，则行车干扰施工增加费为（）元。 某土方工程直接工程费为200万元，措施费100万元，以人工费为基础计算建筑安装工程费。其中，直接工程费中人工费为直接工程费的60%，措施费中人工费为措施费的65%，间接费费率为8%，利润率为4%，综合税率为3.41%。则该工程的建筑安装工程含税造价为（）万元 某土方工程直接工程费为200万元，措施费100万元，以人工费为基础计算建筑安装工程费。其中，直接工程费中人工费为直接工程费的60%，措施费中人工费为措施费的65%，间接费费率为8%，利润率为4%，综合税率为3.41%。则该工程的建筑安装工程含税造价为（）万元 某工程以人工费为基础计算建筑安装工程费,该工程直接工程费为500万元,其中人工费为150万元,措施费为直接工程费的5%,其中人工费占50%,间接费费率为20%,利润率为15%,综合计税系数为3.41%,则该工程的建筑安装工程含税造价为( )万元。 某工程以人工费为基础计算建筑安装工程费。该工程直接工程费为400万元，其中人工费为100万元；措施费为直接工程费的5%，其中人工费占50%；间接费费率为30%，利润率为50%，综合计税系数为3．41%。则该工程的建筑安装工程含税造价为（）万元。 建筑安装工程直接费中人工费中是指（）。 某装饰工程直接工程费500万元，直接工程费中人工费为30万元，措施费中人工费为20万元，间接费费率为50%，利润率40%，若以人工费为计算基数，则该工程的利润额为（　）万元。 某工程用工料单价法计算，以人工费为基础计算建筑安装工程费。该工程直接工程费为400万元，其中人工费为100万元，措施费为直接工程费的5%，其中人工费占50%，间接费费率为30%，利润率为50%，综合计税系数为3.41%，则该工程的建筑安装工程含税造价为()万元。 某土建工程直接工程费为1000万元，措施费为直接工程费的8％，间接费率为5％，利润率为7％，税率为3.33％，若该工程以直接费为取费基数，则该土建工程造价为（） 土建工程质量优劣会直接影响建筑物使用。 土建工程质量优劣会直接影响建筑物使用（） 某土建工程人工费50万元，材料费200万元，机械使用费30万元，间接费费率为14%，则间接费是：( )